Direkt zum Inhalt
Logo von ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Radenlaan 45

8014LK Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.362

Fotoalbum

Radenlaan 45 Zwolle
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een fijne TUSSENWONING met veel leefruimte, genoeg slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een gunstige ligging in Zwolle-Zuid? Dan is deze verzorgde woning aan de Radenlaan 45 absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en diverse moderniseringen is deze woning aantrekkelijk voor gezinnen, starters, thuiswerkers én doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met volop mogelijkheden. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij de diverse verbeteringen van de afgelopen jaren, waaronder de plaatsing van zonnepanelen (2014), een moderne inrichting en een fraaie serre, kunt u hier vrijwel direct genieten van uw nieuwe thuis. Dankzij deze investeringen profiteert u van extra wooncomfort, lagere energielasten en een woning die met zorg is onderhouden. De woning is gelegen in de geliefde wijk Gerenbroek (Zwolle Zuid), een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische stadscentrum van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de goede verbindingen naar de uitvalswegen ervoor dat steden als Amersfoort, Utrecht en Groningen uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en garderoberuimte. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer en een prettig uitzicht over de straat. Het eetgedeelte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij de openslaande deuren komt u in de serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is in 2022 vernieuwd en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging. In de tussenhal vindt u de trapopgang en een moderne toiletruimte (2018) met fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer, terwijl de derde kamer is voorzien van een laminaatvloer. De kleinste slaapkamer beschikt bovendien over praktische vaste kastruimte. De badkamer welke in 2018 een update heeft gehad is compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met natuurstenen wasbak. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een royale zolderkamer voorzien van een laminaatvloer en een wasmachineaansluiting. Een ideale ruimte voor hobby's, thuiswerken of extra opslag. Buitenruimte: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich de in 2021 gerealiseerde serre, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. Achter in de tuin staat een royale houten schuur die eveneens in 2021 is geplaatst. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van het perceel en beschikt over een brede schuifdeur. Uiteraard is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom. Goed om te weten: - energielabel C; - 2022 nieuwe heteluchtketel en geiser geplaatst; - 2025 buitenschilderwerk uitgevoerd; - schuur voorzien van duurzaam sedum dak.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.