Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Schelpkreek 28

8032JG Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Schelpkreek 28 Zwolle
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de geliefde Krekenbuurt van de Aa-landen ligt deze bijzondere geschakelde koepelwoning met een uitgesproken karakter op een kavel van 468m². Binnen vind je een royale en lichte woonkamer en-suite, een ruime keuken met bijkeuken, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, twee badkamers en een zonnig balkon en dakterras. De ruime, fraai aangelegde tuin maakt het geheel compleet en biedt volop groen en terrassen. Daarnaast zijn er ook nog twee bergingen en een handige achterom. Deze unieke woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, karakter en groen. Met een doordacht ontwerp uit de jaren ’70, gericht op het creëren van verbinding met de buitenomgeving, ervaar je in elke kamer een open en lichte sfeer. De speelse indeling zorgt voor verrassende zichtlijnen en een bijzondere lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en sfeervolle woonbeleving. Gelegen in een groene en parkachtige wijk in Zwolle, draagt de karakteristieke Krekenbuurt sinds 2016 de status van gemeentelijk monument. Deze erkenning waarborgt de kwaliteit en uitstraling van de buurt op de lange termijn. Bewoners voelen zich sterk verbonden met hun leefomgeving. Het winkelcentrum de Dobbe, de bibliotheek, scholen en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond Via de entree heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de ruime, tuingerichte woonkamer van circa 60m² voorzien van een massief eiken vloer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht is. Door de speelse indeling, mede dankzij de in 2000 gerealiseerde uitbreidingen, zijn er diverse mogelijkheden voor indeling en verschillende zitplekken. Een deel van de woonkamer is af te splitsen door in karakteristieke stijl uitgevoerde hangschuifdeuren. Hierdoor ontstaat dan een kamer en suite, die je desgewenst kunt gebruiken als aparte ruimte. De half-open keuken biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat, afzuiging, magnetron, combi-oven, koelkast, drankkoelkast en een vaatwasser. Aangrenzend vind je een ruime bijkeuken met een deur naar de tuin, perfect voor de wasmachine, wasdroger, vrieskast en praktische opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, terwijl een andere kamer is voorzien van praktische ingebouwde kast en airconditioning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Je vindt hier nog twee ruime slaapkamers en een extra badkamer met douche en wastafel. Vanuit beide kamers heb je toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Vanaf het terras is bovendien een praktische cv-ruimte met zonneboiler bereikbaar. Buitenruimte De buitenruimte bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin en vormt samen een groene oase van rust. Je vindt hier meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw. De tuin is begroeid met een combinatie van gazon, diverse beplanting en volgroeide bomen, een ideale plek om te ontspannen, te genieten en helemaal tot rust te komen. Via de overkapping aan de voorzijde is een berging bereikbaar. Ideaal als fietsenstalling, klusruimte of extra opslag. De tuin beschikt ook over een houten berging. Kenmerken: - Gemeentelijk monument; - Energielabel: niet verplicht vanwege monument, was label C (2011); - Verplichte lidmaatschap en jaarlijkse bijdrage voor V.v.E. Ons Eigen Groen van € 100,- per jaar.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
468 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.