Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dorsten Makelaars en Hypotheken

Schildwachtstraat 27

8043CB Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Schildwachtstraat 27 Zwolle
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een mooie groene straat in de kindvriendelijke wijk Stadshagen, zeer royaal, uitgebouwd en actueel uitgevoerde HOEKWONING met een fraaie tuin met tuinkamer, een stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning kun je op eigen terrein parkeren. Het geheel ligt op een royaal perceel van 291 m2. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Het energielabel is een A. Met de Milligerplas en het winkelcentrum van Stadshagen op korte afstand is de ligging fantastisch. Verder kenmerkt Stadshagen zich door zijn ruime aanbod op het gebied van voorzieningen als scholen en sportverenigingen. Zelfs het treinstation Stadshagen en mooie fiets-/wandelroutes zijn dichtbij. Daarbij ben je binnen no time in de historische binnenstad van Zwolle. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Entree met luxe toilet, provisiekast en trapopgang. Aansluitend de royale living. Deze is aan de achterzijde met 2,65 meter uitgebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat. De grote raampartijen met schuifpui geven een fijn zicht op de tuin. De sfeervolle houtkachel is ter overname. Aan de voorzijde de heerlijke woonkeuken. Deze is voorzien van een moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, oven, combi-oven en afzuigkap. De keuken is strak en modern ingericht met glanzende witte keukenkasten en een zwart werkblad. Kortom, een ideale plek om te kokkerellen en gezellig na te tafelen! Vanuit de keuken een tuindeur naar de achtertuin. De begane grond verspringt aan de zijgevel. Hierdoor heb je extra veel leefruimte. De woonkamer en de keuken zijn gezamenlijk ruim 53 m2. 1e Verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal. Hier vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben oppervlakten van 13,6 en 11,7 en 10,1 m2. De badkamer is modern ingericht. Hier is het heerlijk relaxen met een fijn ligbad, douchecabine, zwevend toilet en dubbele wastafel in meubel. 2e Verdieping: De tweede verdieping is nog eens verrassend ruim! Hier vind je de master-bedroom met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. En het fijnste plekje van deze verdieping? Dat is toch echt wel het heerlijke dakterras! Dit terras heeft een mooie oppervlakte van 26 m2. Tuin: De voortuin is sfeervol aangelegd en deels betegeld. Hierdoor is er genoeg ruimte voor het parkeren van je auto op eigen terrein. De diepe achtertuin is sfeervol en met zorg aangelegd. Hier vind je meerdere betegelde gedeelten, bomen als bessenstruiken, bramenstruiken appelboompjes, pruim en vijg. In het jaar 2024 is een mooie tuinkamer gebouwd. Deze heeft glazen schuifpanelen, zodat je het gehele jaar hier gebruik van kunt maken. Naast de stenen berging heb je de beschikking over meerdere opslagplaatsen voor het hout. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 140 m2 - Energielabel A - Totaal 14 zonnepanelen - 2 airco units aanwezig, deze kunnen koelen en verwarmen - Schilderwerk buiten 2024 - Buitenzonwering (elektrisch) - Unit van de mechanische ventilatie 2025 - Kindvriendelijke en rustige wijk - Alle voorzieningen nabij - Parkeren op eigen terrein (met laadpaal) - Veel leefruimte - Open woonruimte met veel lichtinval - Royale achtertuin met stenen berging - Ruim dakterras

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,34%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.