Direkt zum Inhalt
Logo von ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Otterveld 8

8017MK Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.921

Fotoalbum

Otterveld 8 Zwolle
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u heerlijk wonen, in de geliefde wijk Schellerlanden met een fraai weids uitzicht aan de voorzijde? Dit kan werkelijkheid worden! Op een aantrekkelijke locatie in Zwolle staat deze ruime geschakelde HELFT VAN DUBBEL met GARAGE, oprit en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woning kijkt u uit op openbaar groen, wat zorgt voor een prettige woonbeleving met veel gevoel van ruimte en privacy. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een garage en een zonnige tuin, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers, stellen die extra ruimte zoeken én doorstromers die comfortabel willen wonen op een goed bereikbare locatie. De ligging is bijzonder gunstig in een kindvriendelijke, rustige en groene buurt. Het gezellige stadscentrum van Zwolle, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Voor ontspanning en buitenactiviteiten dicht bij huis is het Schellerpark en het (Oldeneel) ideaal. De IJssel met het veerpontje naar Hattem ('t Kleine Veer) is niet ver van huis en ook voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speelvoorzieningen, een kinderboerderij en ruime parkeergelegenheid bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, de licht betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een prettige sfeer doordat deze veel daglicht geniet en in directe verbinding staat met de achtertuin. De vloer is afgewerkt met praktische plavuizen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Deze is ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat. Dankzij de ligging aan de straatzijde geniet u tijdens het koken van het vrije uitzicht op het groen. De woning is aan de voorkant voorzien van een zonnescherm. De garage is uitsluitend vanaf buiten bereikbaar (middels een deur naar de achtertuin), beschikt voor over een elektrisch op afstand bedienbare garagedeur, biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, hobbyruimte of extra opslag en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier verrassend ruime slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of voor bewoners die behoefte hebben aan een thuiswerk- of hobbykamer. Op de overloop vindt u een vaste kast en een stookruimte met opstelling van de Intergas CV-ketel uit 2017 en de mechanische ventilatie-unit. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een ligbad, douche, hangcloset en wastafel. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders en meerdere terrassen, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over de destijds aangebrachte dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Algemeen: - in 2025 is de bestrating van de oprit opnieuw gedaan; - energielabel C; - aanvaarding in overleg. Een ruime gezinswoning met een uitstekende basis én een fraaie vrije ligging op een aantrekkelijke locatie in Zwolle. Een woning die ruimte, wooncomfort en groene buitenomgeving op een prettige manier combineert.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,34%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8017

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.