Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Otterveld 8

8017MK Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.921

Fotogalerij

Otterveld 8 Zwolle
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u heerlijk wonen, in de geliefde wijk Schellerlanden met een fraai weids uitzicht aan de voorzijde? Dit kan werkelijkheid worden! Op een aantrekkelijke locatie in Zwolle staat deze ruime geschakelde HELFT VAN DUBBEL met GARAGE, oprit en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woning kijkt u uit op openbaar groen, wat zorgt voor een prettige woonbeleving met veel gevoel van ruimte en privacy. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een garage en een zonnige tuin, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers, stellen die extra ruimte zoeken én doorstromers die comfortabel willen wonen op een goed bereikbare locatie. De ligging is bijzonder gunstig in een kindvriendelijke, rustige en groene buurt. Het gezellige stadscentrum van Zwolle, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Voor ontspanning en buitenactiviteiten dicht bij huis is het Schellerpark en het (Oldeneel) ideaal. De IJssel met het veerpontje naar Hattem ('t Kleine Veer) is niet ver van huis en ook voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speelvoorzieningen, een kinderboerderij en ruime parkeergelegenheid bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, de licht betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een prettige sfeer doordat deze veel daglicht geniet en in directe verbinding staat met de achtertuin. De vloer is afgewerkt met praktische plavuizen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Deze is ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat. Dankzij de ligging aan de straatzijde geniet u tijdens het koken van het vrije uitzicht op het groen. De woning is aan de voorkant voorzien van een zonnescherm. De garage is uitsluitend vanaf buiten bereikbaar (middels een deur naar de achtertuin), beschikt voor over een elektrisch op afstand bedienbare garagedeur, biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, hobbyruimte of extra opslag en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier verrassend ruime slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of voor bewoners die behoefte hebben aan een thuiswerk- of hobbykamer. Op de overloop vindt u een vaste kast en een stookruimte met opstelling van de Intergas CV-ketel uit 2017 en de mechanische ventilatie-unit. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een ligbad, douche, hangcloset en wastafel. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders en meerdere terrassen, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over de destijds aangebrachte dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Algemeen: - in 2025 is de bestrating van de oprit opnieuw gedaan; - energielabel C; - aanvaarding in overleg. Een ruime gezinswoning met een uitstekende basis én een fraaie vrije ligging op een aantrekkelijke locatie in Zwolle. Een woning die ruimte, wooncomfort en groene buitenomgeving op een prettige manier combineert.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8017

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.