Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Steenboerweg 41

8042AT Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Denise Dekker Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.225

Fotoalbum

Steenboerweg 41 Zwolle
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN AAN HET STINSPARK IN HARTJE WESTENHOLTE Hier wil je wonen, wat een prachtige plek…! Dit vrijstaande huis met garage is gelegen op een werkelijk fantastische plek direct aan het Stinspark. Je hebt hier een geweldig vrij zicht over het park, zoveel vrijheid…., hier geniet je van rust en ruimte, letterlijk midden in de wijk Westenholte. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder deze locatie is! LICHTE WOONKAMER, WERKKAMER BEGANE GROND, 3 SLAAPKAMERS De woning heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer en halfopen keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en er is een praktische vliering voor extra bergruimte. De fraaie Siematic keuken is in 2023 geplaatst. In de aanbouw bevindt zich, in het verlengde van de garage een comfortabele werkkamer. Daarnaast is er een handige bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND MOGELIJK Dit huis biedt uitstekende mogelijkheden om de werkkamer en bijkeuken te verbouwen tot een comfortabele slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zo ontstaat een woning waar je geheel gelijkvloers, dus levensloopbestendig en toekomstgericht kunt wonen. FIJNE WOONOMGEVING Westenholte is de wijk die ligt tussen Stadshagen, Spoolde, het Zwarte Water en de IJssel. Een fijne woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De voorzieningen zijn uitstekend. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn onder handbereik. In het aangrenzende park zijn veel speelvoorzieningen voor de kinderen. Het Stinspark is archeologische grond, deze zal niet worden bebouwd. Ongeveer 800 jaar geleden stond hier een kasteel met de naam Voorst. Tussen Westenholte en de IJssel ligt ‘De Vreugderijkerwaard’, een prachtig gebied met waardevolle rivierduinen en zeldzame planten. Hier kan heerlijk van de natuur worden genoten. Er is een prima aansluiting met de A28 en een goede fietsverbinding met de binnenstad van Zwolle. RONDOM EEN VERZORGDE TUIN, OPRIT EN GARAGE De woning heeft rondom een mooie, fraai aangelegde tuin. Er is slim omgegaan met de ruimte, onder meer diverse zitplekken en heel veel groen en volop privacy! De aangebouwde stenen garage biedt veel praktische bergruimte, uiteraard met mogelijkheid voor het stallen van de fietsen. Direct voor de garage is een oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Ook is het mogelijk om hier een laadpaal te plaatsen voor het laden van een elektrische auto. INDELING: Via de overkapte entree stap je de ontvangsthal in. In de hal tref je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en geeft rondom zicht op het groen door de raampartijen zowel in de voor-, achter en zijgevel. Aan de achterzijde is er een schuifpui met toegang naar de tuin. De moderne Siematic keuken, uitgevoerd met mat witte fronten en een lichtgrijs werkblad, is in U-vorm geplaatst en uitgevoerd met: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via een tussenhal vanuit de woonkamer is niet alleen de achtertuin bereikbaar maar ook de bijkeuken, de garage en een werkkamer. In de bijkeuken is plek voor een wasmachine en droger, daarnaast is er een wastafel. De werkkamer is een heerlijke thuiswerkplek. Ontspannen werken met uitzicht op de groene achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers een bergkast en de badkamer. De slaapkamers zijn van mooi formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur die toegang geeft tot een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Een vlizotrap vanaf de overloop geeft toegang tot de vliering/bergzolder. NOG EVEN DE HIGHLIHTS VAN DEZE WONING OP EEN RIJ: • Geweldige plek, open en zonnige ligging direct aan het Stinspark • Vrijstaand wonen met garage en veel bergruimte • Met een kleine verbouwing is geheel gelijkvloers wonen goed te realiseren • Moderne Siematic keuken uit 2023 • Groene tuin met diverse zitplekken en veel privacy • Voorzien van 16 stuks zonnepanelen • Nefit HR combiketel (2018) • Energielabel: B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8042

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.