Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Steenboerweg 41

8042AT Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Denise Dekker Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.225

Photo Gallery

Steenboerweg 41 Zwolle
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN AAN HET STINSPARK IN HARTJE WESTENHOLTE Hier wil je wonen, wat een prachtige plek…! Dit vrijstaande huis met garage is gelegen op een werkelijk fantastische plek direct aan het Stinspark. Je hebt hier een geweldig vrij zicht over het park, zoveel vrijheid…., hier geniet je van rust en ruimte, letterlijk midden in de wijk Westenholte. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder deze locatie is! LICHTE WOONKAMER, WERKKAMER BEGANE GROND, 3 SLAAPKAMERS De woning heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer en halfopen keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en er is een praktische vliering voor extra bergruimte. De fraaie Siematic keuken is in 2023 geplaatst. In de aanbouw bevindt zich, in het verlengde van de garage een comfortabele werkkamer. Daarnaast is er een handige bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND MOGELIJK Dit huis biedt uitstekende mogelijkheden om de werkkamer en bijkeuken te verbouwen tot een comfortabele slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zo ontstaat een woning waar je geheel gelijkvloers, dus levensloopbestendig en toekomstgericht kunt wonen. FIJNE WOONOMGEVING Westenholte is de wijk die ligt tussen Stadshagen, Spoolde, het Zwarte Water en de IJssel. Een fijne woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De voorzieningen zijn uitstekend. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn onder handbereik. In het aangrenzende park zijn veel speelvoorzieningen voor de kinderen. Het Stinspark is archeologische grond, deze zal niet worden bebouwd. Ongeveer 800 jaar geleden stond hier een kasteel met de naam Voorst. Tussen Westenholte en de IJssel ligt ‘De Vreugderijkerwaard’, een prachtig gebied met waardevolle rivierduinen en zeldzame planten. Hier kan heerlijk van de natuur worden genoten. Er is een prima aansluiting met de A28 en een goede fietsverbinding met de binnenstad van Zwolle. RONDOM EEN VERZORGDE TUIN, OPRIT EN GARAGE De woning heeft rondom een mooie, fraai aangelegde tuin. Er is slim omgegaan met de ruimte, onder meer diverse zitplekken en heel veel groen en volop privacy! De aangebouwde stenen garage biedt veel praktische bergruimte, uiteraard met mogelijkheid voor het stallen van de fietsen. Direct voor de garage is een oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Ook is het mogelijk om hier een laadpaal te plaatsen voor het laden van een elektrische auto. INDELING: Via de overkapte entree stap je de ontvangsthal in. In de hal tref je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en geeft rondom zicht op het groen door de raampartijen zowel in de voor-, achter en zijgevel. Aan de achterzijde is er een schuifpui met toegang naar de tuin. De moderne Siematic keuken, uitgevoerd met mat witte fronten en een lichtgrijs werkblad, is in U-vorm geplaatst en uitgevoerd met: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via een tussenhal vanuit de woonkamer is niet alleen de achtertuin bereikbaar maar ook de bijkeuken, de garage en een werkkamer. In de bijkeuken is plek voor een wasmachine en droger, daarnaast is er een wastafel. De werkkamer is een heerlijke thuiswerkplek. Ontspannen werken met uitzicht op de groene achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers een bergkast en de badkamer. De slaapkamers zijn van mooi formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur die toegang geeft tot een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Een vlizotrap vanaf de overloop geeft toegang tot de vliering/bergzolder. NOG EVEN DE HIGHLIHTS VAN DEZE WONING OP EEN RIJ: • Geweldige plek, open en zonnige ligging direct aan het Stinspark • Vrijstaand wonen met garage en veel bergruimte • Met een kleine verbouwing is geheel gelijkvloers wonen goed te realiseren • Moderne Siematic keuken uit 2023 • Groene tuin met diverse zitplekken en veel privacy • Voorzien van 16 stuks zonnepanelen • Nefit HR combiketel (2018) • Energielabel: B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
354 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8042

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.