Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Tesselschadestraat 29

8023BH Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tesselschadestraat 29 Zwolle
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HET IS HEERLIJK WONEN IN DE GELIEFDE WIJK WIPSTRIK Dit aantrekkelijke en royale jaren ‘30 gezinshuis met voortuin, achtertuin met houten berging en achterom is gelegen aan een mooie brede straat in de geliefde wijk Wipstrik. De Tesselschadestraat is een officiële fietsstraat, auto’s zijn hier te gast. KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, WOONKAMER MET ERKER EN OPENSLAANDE DEUREN, UITGEBOUWDE KEUKEN Aan de voorzijde valt het huis direct op door de karakteristieke erker op de begane grond en het witte pleisterwerk voor het bovenste gedeelte van de gevel. Ook binnen zijn in dit huis verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven zoals de paneeldeuren met kozijnlijsten en klossen en hoge plinten. Kenmerkend voor de indeling van het huis is de sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel als ook openslaande deuren naar de tuin waarmee binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. 5 SLAAPKAMERS, STIJLVOLLE BADKAMER, GROTE DAKKAPEL Op de 1e verdieping bestaat de indeling van deze woning uit drie slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde van het huis toegang geeft tot het balkon. Heel praktisch zijn de diverse vaste kasten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd. Op de 2e verdieping bestaat de indeling uit nog eens 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waarmee de bruikbare woonoppervlakte fors is toegenomen. VOORTUIN EN EEN FIJNE BESCHUTTE ACHTERTUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN De voortuin geeft afstand tot de straat en veel privacy. Aan de achterzijde ligt een fijne tuin met rondom groene hagen. Voor het stallen van de fietsen is er een praktische berging en er is een achterom. EEN FANTASTISCHE PLEK, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Je vindt hier voor een groot deel woningen uit de jaren ’30 aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De sfeer die architecten en bouwers in de jaren dertig wisten te realiseren spreekt, misschien zelfs wel meer dan ooit, nog altijd tot de verbeelding. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. Het monumentale openluchtbad ligt letterlijk om de hoek. Hier gaan wijkbewoners met plezier zwemmen. Leuk voor de kinderen en tegelijk heel fijn om voor of na het werk een verfrissende duik te nemen. INDELING: Via de ruime voortuin bereik je de originele voordeur. In de hal met authentieke trapopgang tref je het toilet en praktische kastruimte onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer met erker is uitgevoerd met een robuuste eiken vloer, een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is bijna 8,5 meter diep waardoor er volop leefruimte is. De dichte keuken is uitgevoerd met een natuursteen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vries combinatie en een vaatwasmachine. De uitbouw maakt de keuken extra ruim en de vaste kastruimte is heel praktisch. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn voorzien van de typisch jaren ‘30 inbouwkasten. Via de grote kamer aan de achterzijde kom je op het balkon. De stijlvol uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een douche/bad combinatie, 2e toilet en wastafel. Een raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met de aansluitingen voor de was-apparatuur en toegang tot 2 slaapkamers en praktische bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel heeft extra vierkante meters bruikbare vloeroppervlakte opgeleverd en veel daglicht. Via een vlizotrap is vanaf de overloop een bergzolder toegankelijk. NOG EVEN OP EEN RIJTJE WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Hele fijne plek in geliefde wijk Wipstrik • Om de hoek van het openlucht zwembad • Bijzonder sfeervol huis • Maar liefst 122 m² woonoppervlakte • Vijf slaapkamers • Verrassend ruime zolderverdieping met grote dakkapel • Fijne achtertuin • Voorzien van zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Comfort (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8023

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.