Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Tesselschadestraat 29

8023BH Zwolle • Overijssel

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Tesselschadestraat 29 Zwolle
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

HET IS HEERLIJK WONEN IN DE GELIEFDE WIJK WIPSTRIK Dit aantrekkelijke en royale jaren ‘30 gezinshuis met voortuin, achtertuin met houten berging en achterom is gelegen aan een mooie brede straat in de geliefde wijk Wipstrik. De Tesselschadestraat is een officiële fietsstraat, auto’s zijn hier te gast. KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, WOONKAMER MET ERKER EN OPENSLAANDE DEUREN, UITGEBOUWDE KEUKEN Aan de voorzijde valt het huis direct op door de karakteristieke erker op de begane grond en het witte pleisterwerk voor het bovenste gedeelte van de gevel. Ook binnen zijn in dit huis verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven zoals de paneeldeuren met kozijnlijsten en klossen en hoge plinten. Kenmerkend voor de indeling van het huis is de sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel als ook openslaande deuren naar de tuin waarmee binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. 5 SLAAPKAMERS, STIJLVOLLE BADKAMER, GROTE DAKKAPEL Op de 1e verdieping bestaat de indeling van deze woning uit drie slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde van het huis toegang geeft tot het balkon. Heel praktisch zijn de diverse vaste kasten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd. Op de 2e verdieping bestaat de indeling uit nog eens 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waarmee de bruikbare woonoppervlakte fors is toegenomen. VOORTUIN EN EEN FIJNE BESCHUTTE ACHTERTUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN De voortuin geeft afstand tot de straat en veel privacy. Aan de achterzijde ligt een fijne tuin met rondom groene hagen. Voor het stallen van de fietsen is er een praktische berging en er is een achterom. EEN FANTASTISCHE PLEK, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Je vindt hier voor een groot deel woningen uit de jaren ’30 aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De sfeer die architecten en bouwers in de jaren dertig wisten te realiseren spreekt, misschien zelfs wel meer dan ooit, nog altijd tot de verbeelding. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. Het monumentale openluchtbad ligt letterlijk om de hoek. Hier gaan wijkbewoners met plezier zwemmen. Leuk voor de kinderen en tegelijk heel fijn om voor of na het werk een verfrissende duik te nemen. INDELING: Via de ruime voortuin bereik je de originele voordeur. In de hal met authentieke trapopgang tref je het toilet en praktische kastruimte onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer met erker is uitgevoerd met een robuuste eiken vloer, een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is bijna 8,5 meter diep waardoor er volop leefruimte is. De dichte keuken is uitgevoerd met een natuursteen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vries combinatie en een vaatwasmachine. De uitbouw maakt de keuken extra ruim en de vaste kastruimte is heel praktisch. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn voorzien van de typisch jaren ‘30 inbouwkasten. Via de grote kamer aan de achterzijde kom je op het balkon. De stijlvol uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een douche/bad combinatie, 2e toilet en wastafel. Een raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met de aansluitingen voor de was-apparatuur en toegang tot 2 slaapkamers en praktische bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel heeft extra vierkante meters bruikbare vloeroppervlakte opgeleverd en veel daglicht. Via een vlizotrap is vanaf de overloop een bergzolder toegankelijk. NOG EVEN OP EEN RIJTJE WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Hele fijne plek in geliefde wijk Wipstrik • Om de hoek van het openlucht zwembad • Bijzonder sfeervol huis • Maar liefst 122 m² woonoppervlakte • Vijf slaapkamers • Verrassend ruime zolderverdieping met grote dakkapel • Fijne achtertuin • Voorzien van zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
128 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Comfort (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.