Direkt zum Inhalt
Logo von Bricks Twente Makelaars

Twistvlietpad 47

8043HT Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.890

Fotoalbum

Twistvlietpad 47 Zwolle
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in Zwolle dan hebben wij de ideale ruime eengezinswoning, gelegen aan de Twistvlietpad 47 een toplocatie in de Rietkraag. De Rietkraag een prachtige woonbuurt op korte afstand van het Centrum van Stadshagen. Deze woning heeft een prachtig uniek vrij uitzicht over het water in een kindvriendelijke omgeving. Dankzij de centrale ligging biedt deze woning de ideale mix van rust, ruimte en beschikbaarheid. Alle belangrijke voorzieningen van de wijk Stadshagen zijn binnen handbereik. Het uitgebreide winkelcentrum ligt op loopafstand, evenals diverse scholen en sportverenigingen. Via de Twistvlietbrug bereik je op de fiets binnen 10 minuten het historische centrum van Zwolle, terwijl het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A 28, de gunstige ligging van de wijk brengt u filevrij de stad uit. Kortom een prachtige woning in Hanzestad Zwolle waar je een scala aan gezelligheid en cultuur vindt. Woning beschikt over drie ruime woonlagen. Omdat de woning hoger ligt dan de straat is er een trap van enkele treden om de voordeur te bereiken. Ook heb je hier de beschikking over een mooi terras hier zit je heerlijk vrij en kun je genieten van een prachtig uitzicht over het groen en water van het Rietpark. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt tevens een fijn terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en een praktische carport overkapping waar je een auto kunt parkeren. Indeling Indeling: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en strak afgewerkt toilet. Ruime lichte woonkamer met prachtige leistenen vloer. De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd. Via een tuindeur heeft u toegang tot een prachtige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Dé ideale plek om al vroeg in het voorjaar te genieten van de zon. Vanuit de keuken, die zich aan de straatzijde bevindt, heeft u een ongestoord uitzicht over het Rietpark. De keuken is modern en volledig uitgerust. met alle benodigde apparatuur zoals bijvoorbeeld inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en separate vriezer en een spoelbak met zwenkkraan. Eerste verdieping Eerste verdieping, de overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers waarvan de masterbedroom een handige inbouwkast heeft. De badkamer is voorzien van een prachtig groot badmeubel met dubbele wastafel en 4 ruime lades, 2de toilet, handdoekradiator en een separate douchehoek met glazen wand. Ook bevindt zich op deze etage een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Tweede verdieping is uitgevoerd met een grote dakkapel waarmee je extra ruimte creëert. De indeling bestaat uit een overloop en twee royale slaapkamers met extra kastruimte. Tuin In de prachtige tuin bevindt u zich in een oase van groen. Dankzij de volwassen beplanting en gunstige ligging is het hier heerlijk rustig en vrij zitten. Een fijne plek om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. De tuin is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Bijzonderheden Toplocatie met uitzicht op het Rietpark Centrale ligging, dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen. Slechts 10-15 minuten fietsen naar de binnenstad van Zwolle Vijf royale slaapkamers met airconditioning op de zolderverdieping Moderne keuken aan de voorzijde van de woning Moderne badkamer Zonnige tuin op het zuidwesten met terras, zonnescherm en berging Prachtige groene voor en achter tuin 15 zonnepanelen (2017) Ben je op zoek naar een huis in een fijne groene omgeving ? Dan is een bezichtiging aan het Twistvlietpad 47 in Zwolle zeker de moeite waard. Bel naar ons kantoor en we plannen graag een uitgebreide bezichtiging in. In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.