Direct naar de inhoud
Logo van Bricks Twente Makelaars

Twistvlietpad 47

8043HT Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.890

Fotogalerij

Twistvlietpad 47 Zwolle
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in Zwolle dan hebben wij de ideale ruime eengezinswoning, gelegen aan de Twistvlietpad 47 een toplocatie in de Rietkraag. De Rietkraag een prachtige woonbuurt op korte afstand van het Centrum van Stadshagen. Deze woning heeft een prachtig uniek vrij uitzicht over het water in een kindvriendelijke omgeving. Dankzij de centrale ligging biedt deze woning de ideale mix van rust, ruimte en beschikbaarheid. Alle belangrijke voorzieningen van de wijk Stadshagen zijn binnen handbereik. Het uitgebreide winkelcentrum ligt op loopafstand, evenals diverse scholen en sportverenigingen. Via de Twistvlietbrug bereik je op de fiets binnen 10 minuten het historische centrum van Zwolle, terwijl het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A 28, de gunstige ligging van de wijk brengt u filevrij de stad uit. Kortom een prachtige woning in Hanzestad Zwolle waar je een scala aan gezelligheid en cultuur vindt. Woning beschikt over drie ruime woonlagen. Omdat de woning hoger ligt dan de straat is er een trap van enkele treden om de voordeur te bereiken. Ook heb je hier de beschikking over een mooi terras hier zit je heerlijk vrij en kun je genieten van een prachtig uitzicht over het groen en water van het Rietpark. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt tevens een fijn terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en een praktische carport overkapping waar je een auto kunt parkeren. Indeling Indeling: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en strak afgewerkt toilet. Ruime lichte woonkamer met prachtige leistenen vloer. De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd. Via een tuindeur heeft u toegang tot een prachtige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Dé ideale plek om al vroeg in het voorjaar te genieten van de zon. Vanuit de keuken, die zich aan de straatzijde bevindt, heeft u een ongestoord uitzicht over het Rietpark. De keuken is modern en volledig uitgerust. met alle benodigde apparatuur zoals bijvoorbeeld inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en separate vriezer en een spoelbak met zwenkkraan. Eerste verdieping Eerste verdieping, de overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers waarvan de masterbedroom een handige inbouwkast heeft. De badkamer is voorzien van een prachtig groot badmeubel met dubbele wastafel en 4 ruime lades, 2de toilet, handdoekradiator en een separate douchehoek met glazen wand. Ook bevindt zich op deze etage een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Tweede verdieping is uitgevoerd met een grote dakkapel waarmee je extra ruimte creëert. De indeling bestaat uit een overloop en twee royale slaapkamers met extra kastruimte. Tuin In de prachtige tuin bevindt u zich in een oase van groen. Dankzij de volwassen beplanting en gunstige ligging is het hier heerlijk rustig en vrij zitten. Een fijne plek om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. De tuin is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Bijzonderheden Toplocatie met uitzicht op het Rietpark Centrale ligging, dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen. Slechts 10-15 minuten fietsen naar de binnenstad van Zwolle Vijf royale slaapkamers met airconditioning op de zolderverdieping Moderne keuken aan de voorzijde van de woning Moderne badkamer Zonnige tuin op het zuidwesten met terras, zonnescherm en berging Prachtige groene voor en achter tuin 15 zonnepanelen (2017) Ben je op zoek naar een huis in een fijne groene omgeving ? Dan is een bezichtiging aan het Twistvlietpad 47 in Zwolle zeker de moeite waard. Bel naar ons kantoor en we plannen graag een uitgebreide bezichtiging in. In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.