Direkt zum Inhalt
Logo von Denise Dekker Makelaardij

Van Laersweg 26

8017AR Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Van Laersweg 26 Zwolle
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een PARELTJE! Deze charmante woning, met een authentieke gevel uit 1906, heeft de perfecte combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Met een fijne lichte leefruimte met houtkachel, een prachtige keuken uit 2024, een heerlijke zonnige tuin met achterom, 5 (slaap)kamers, heerlijk vrij uitzicht aan de voor- en achterkant, is dit een huis om verliefd op te worden. Dit alles op één van de mooiste plekjes van Zwolle. Wanneer je komt aanrijden bij dit huis, kom je gelijk tot rust door de oase van groen. De aanblik van de mooie oude gevels met de tuintjes aan de voorzijde en de straat die wordt afgeschermd van doorgaand verkeer door het water en het groen. OMSCHRIJVING Bij binnenkomst voel je je gelijk thuis in de lichte woonkamer met de grote raampartij aan de voorzijde, de witte houten vloer en de gezellige houtkachel. De open wenteltrap en het raam in de keuken zorgen voor nog meer licht in deze al fijne lichte ruimte. De in 2024 geplaatste keuken is modern en strak en past toch fantastisch in deze woning door de warm houten frontjes. In de vloer zit het luik naar de diepe kelder. Via de achterdeur kom je in een halletje met de deur naar de tuin en naar het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 van de 5 (slaap)kamers. Vanuit alle kamers heb je een fantastisch uitzicht. De grote kamer aan de achterzijde heeft meer dan voldoende plek voor een grote kastenwand. De kamers aan de voorzijde zijn leuke werk, kinder- of logeerkamers. De nette badkamer is efficient ingericht, zodat er plek is voor een ligbad, lang wastafelmeubel en een inloopdouche. Nog een plus: het toilet is apart. Op de in 2024 NIEUW gerealiseerde tweede verdieping zijn nog twee (slaap)kamers met prachtige grote dakvensters gerealiseerd. Er zijn twee strakke en praktische inbouwkasten waar zich de wasmachine bevind en heel veel extra bergruimte. De vorig jaar gerealiseerde tweede verdieping biedt niet alleen een zee aan extra ruimte, maar door het nieuw geïsoleerde dak en de plaatsing van een airco is dit gelijk ook een goede toevoeging voor de verduurzaming van de woning. Ook is vrijwel de gehele woning in 2024/25 voorzien van HR++ glas. TUIN De zonnige, fraai aangelegde achtertuin begint met een lang deel langs de grote stenen schuur. Een leuke plek voor een fantastische grote eettafel om lange zomeravonden aan te zitten met familie en vrienden. Waar het voelt alsof je op vakantie bent. In het achterste deel van de tuin is veel ruimte voor een heerlijk zitje om te zonnebaden of te loungen. Er is ruimte voor groen in de gemetselde bloembakken. In deze tuin kan je uren zitten en genieten van eigen tuin en van al het groen van de weilandjes aan de achterkant waar o.a. de kalkoen gezellig rondloopt. Dit stukje aan de achterzijde is niet alleen een handige achterom, maar ook een gezellig stukje waar soms de buren even bijeen komen voor een praatje of een borrel. Aan de voorzijde huren de woningen een strook grond waar nu een speeltoestel is neergezet, maar ook bijvoorbeeld een eigen moestuin kan worden aangelegd. LOCATIE De van Laersweg is een begrip in Zwolle door de prachtige ligging, de authentieke uitstraling en de bijzondere indeling met de extra tuintjes voor de huizen. Een heel eigen stukje Zwolle, waar je woont in het groen en ook met een paar minuten lopen op de mooiste natuurplek van Zwolle staat: de dijk met uitkijk over de Uiterwaarden en het Engelse werk. Tegelijk ben je op de fiets binnen 2 minuten bij het NS Station en binnen 5 minuten in het centrum van Zwolle. Er is een klein winkelcentrum aan het einde van de straat en het grote winkelcentrum Zwolle Zuid op slecht een paar minuten rijden. Kortom, een unieke woning op een toplocatie! INDELING KELDER BEGANE GROND Hal, woonkamer, open keuken, hal, toilet achtertuin met stenen berging en achterom EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers, toilet, badkamer TWEEDE VERDEIPING Overloop, met kastenwanden en wasruimte, 2 slaapkamers KENMERKEN - Bouwjaar 1906 - Het huis beschikt over 5 slaapkamers. - Nieuwe opbouw uit 2024 - Nieuwe keuken 2024 - Grote zonnige achtertuin met achterom en strook tuin aan de voorzijde. - CV Intergas 2023 - Airconditioning 2024 - HR ++ glas 2024/2025 - Mechanische ventilatie 2024 Profiteer van deze unieke kans om op deze bijzondere plek in Zwolle te wonen. Met zijn prachtige mix van historische charme en modern comfort, zal deze woning zeker aan al je wensen voldoen. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen!

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8017

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.