Ir directamente al contenido
Logotipo de Denise Dekker Makelaardij

Van Laersweg 26

8017AR Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Van Laersweg 26 Zwolle
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is een PARELTJE! Deze charmante woning, met een authentieke gevel uit 1906, heeft de perfecte combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Met een fijne lichte leefruimte met houtkachel, een prachtige keuken uit 2024, een heerlijke zonnige tuin met achterom, 5 (slaap)kamers, heerlijk vrij uitzicht aan de voor- en achterkant, is dit een huis om verliefd op te worden. Dit alles op één van de mooiste plekjes van Zwolle. Wanneer je komt aanrijden bij dit huis, kom je gelijk tot rust door de oase van groen. De aanblik van de mooie oude gevels met de tuintjes aan de voorzijde en de straat die wordt afgeschermd van doorgaand verkeer door het water en het groen. OMSCHRIJVING Bij binnenkomst voel je je gelijk thuis in de lichte woonkamer met de grote raampartij aan de voorzijde, de witte houten vloer en de gezellige houtkachel. De open wenteltrap en het raam in de keuken zorgen voor nog meer licht in deze al fijne lichte ruimte. De in 2024 geplaatste keuken is modern en strak en past toch fantastisch in deze woning door de warm houten frontjes. In de vloer zit het luik naar de diepe kelder. Via de achterdeur kom je in een halletje met de deur naar de tuin en naar het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 van de 5 (slaap)kamers. Vanuit alle kamers heb je een fantastisch uitzicht. De grote kamer aan de achterzijde heeft meer dan voldoende plek voor een grote kastenwand. De kamers aan de voorzijde zijn leuke werk, kinder- of logeerkamers. De nette badkamer is efficient ingericht, zodat er plek is voor een ligbad, lang wastafelmeubel en een inloopdouche. Nog een plus: het toilet is apart. Op de in 2024 NIEUW gerealiseerde tweede verdieping zijn nog twee (slaap)kamers met prachtige grote dakvensters gerealiseerd. Er zijn twee strakke en praktische inbouwkasten waar zich de wasmachine bevind en heel veel extra bergruimte. De vorig jaar gerealiseerde tweede verdieping biedt niet alleen een zee aan extra ruimte, maar door het nieuw geïsoleerde dak en de plaatsing van een airco is dit gelijk ook een goede toevoeging voor de verduurzaming van de woning. Ook is vrijwel de gehele woning in 2024/25 voorzien van HR++ glas. TUIN De zonnige, fraai aangelegde achtertuin begint met een lang deel langs de grote stenen schuur. Een leuke plek voor een fantastische grote eettafel om lange zomeravonden aan te zitten met familie en vrienden. Waar het voelt alsof je op vakantie bent. In het achterste deel van de tuin is veel ruimte voor een heerlijk zitje om te zonnebaden of te loungen. Er is ruimte voor groen in de gemetselde bloembakken. In deze tuin kan je uren zitten en genieten van eigen tuin en van al het groen van de weilandjes aan de achterkant waar o.a. de kalkoen gezellig rondloopt. Dit stukje aan de achterzijde is niet alleen een handige achterom, maar ook een gezellig stukje waar soms de buren even bijeen komen voor een praatje of een borrel. Aan de voorzijde huren de woningen een strook grond waar nu een speeltoestel is neergezet, maar ook bijvoorbeeld een eigen moestuin kan worden aangelegd. LOCATIE De van Laersweg is een begrip in Zwolle door de prachtige ligging, de authentieke uitstraling en de bijzondere indeling met de extra tuintjes voor de huizen. Een heel eigen stukje Zwolle, waar je woont in het groen en ook met een paar minuten lopen op de mooiste natuurplek van Zwolle staat: de dijk met uitkijk over de Uiterwaarden en het Engelse werk. Tegelijk ben je op de fiets binnen 2 minuten bij het NS Station en binnen 5 minuten in het centrum van Zwolle. Er is een klein winkelcentrum aan het einde van de straat en het grote winkelcentrum Zwolle Zuid op slecht een paar minuten rijden. Kortom, een unieke woning op een toplocatie! INDELING KELDER BEGANE GROND Hal, woonkamer, open keuken, hal, toilet achtertuin met stenen berging en achterom EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers, toilet, badkamer TWEEDE VERDEIPING Overloop, met kastenwanden en wasruimte, 2 slaapkamers KENMERKEN - Bouwjaar 1906 - Het huis beschikt over 5 slaapkamers. - Nieuwe opbouw uit 2024 - Nieuwe keuken 2024 - Grote zonnige achtertuin met achterom en strook tuin aan de voorzijde. - CV Intergas 2023 - Airconditioning 2024 - HR ++ glas 2024/2025 - Mechanische ventilatie 2024 Profiteer van deze unieke kans om op deze bijzondere plek in Zwolle te wonen. Met zijn prachtige mix van historische charme en modern comfort, zal deze woning zeker aan al je wensen voldoen. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen!

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8017

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.