Aller directement au contenu
Logo de Denise Dekker Makelaardij

Van Laersweg 26

8017AR Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Van Laersweg 26 Zwolle
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een PARELTJE! Deze charmante woning, met een authentieke gevel uit 1906, heeft de perfecte combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Met een fijne lichte leefruimte met houtkachel, een prachtige keuken uit 2024, een heerlijke zonnige tuin met achterom, 5 (slaap)kamers, heerlijk vrij uitzicht aan de voor- en achterkant, is dit een huis om verliefd op te worden. Dit alles op één van de mooiste plekjes van Zwolle. Wanneer je komt aanrijden bij dit huis, kom je gelijk tot rust door de oase van groen. De aanblik van de mooie oude gevels met de tuintjes aan de voorzijde en de straat die wordt afgeschermd van doorgaand verkeer door het water en het groen. OMSCHRIJVING Bij binnenkomst voel je je gelijk thuis in de lichte woonkamer met de grote raampartij aan de voorzijde, de witte houten vloer en de gezellige houtkachel. De open wenteltrap en het raam in de keuken zorgen voor nog meer licht in deze al fijne lichte ruimte. De in 2024 geplaatste keuken is modern en strak en past toch fantastisch in deze woning door de warm houten frontjes. In de vloer zit het luik naar de diepe kelder. Via de achterdeur kom je in een halletje met de deur naar de tuin en naar het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 van de 5 (slaap)kamers. Vanuit alle kamers heb je een fantastisch uitzicht. De grote kamer aan de achterzijde heeft meer dan voldoende plek voor een grote kastenwand. De kamers aan de voorzijde zijn leuke werk, kinder- of logeerkamers. De nette badkamer is efficient ingericht, zodat er plek is voor een ligbad, lang wastafelmeubel en een inloopdouche. Nog een plus: het toilet is apart. Op de in 2024 NIEUW gerealiseerde tweede verdieping zijn nog twee (slaap)kamers met prachtige grote dakvensters gerealiseerd. Er zijn twee strakke en praktische inbouwkasten waar zich de wasmachine bevind en heel veel extra bergruimte. De vorig jaar gerealiseerde tweede verdieping biedt niet alleen een zee aan extra ruimte, maar door het nieuw geïsoleerde dak en de plaatsing van een airco is dit gelijk ook een goede toevoeging voor de verduurzaming van de woning. Ook is vrijwel de gehele woning in 2024/25 voorzien van HR++ glas. TUIN De zonnige, fraai aangelegde achtertuin begint met een lang deel langs de grote stenen schuur. Een leuke plek voor een fantastische grote eettafel om lange zomeravonden aan te zitten met familie en vrienden. Waar het voelt alsof je op vakantie bent. In het achterste deel van de tuin is veel ruimte voor een heerlijk zitje om te zonnebaden of te loungen. Er is ruimte voor groen in de gemetselde bloembakken. In deze tuin kan je uren zitten en genieten van eigen tuin en van al het groen van de weilandjes aan de achterkant waar o.a. de kalkoen gezellig rondloopt. Dit stukje aan de achterzijde is niet alleen een handige achterom, maar ook een gezellig stukje waar soms de buren even bijeen komen voor een praatje of een borrel. Aan de voorzijde huren de woningen een strook grond waar nu een speeltoestel is neergezet, maar ook bijvoorbeeld een eigen moestuin kan worden aangelegd. LOCATIE De van Laersweg is een begrip in Zwolle door de prachtige ligging, de authentieke uitstraling en de bijzondere indeling met de extra tuintjes voor de huizen. Een heel eigen stukje Zwolle, waar je woont in het groen en ook met een paar minuten lopen op de mooiste natuurplek van Zwolle staat: de dijk met uitkijk over de Uiterwaarden en het Engelse werk. Tegelijk ben je op de fiets binnen 2 minuten bij het NS Station en binnen 5 minuten in het centrum van Zwolle. Er is een klein winkelcentrum aan het einde van de straat en het grote winkelcentrum Zwolle Zuid op slecht een paar minuten rijden. Kortom, een unieke woning op een toplocatie! INDELING KELDER BEGANE GROND Hal, woonkamer, open keuken, hal, toilet achtertuin met stenen berging en achterom EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers, toilet, badkamer TWEEDE VERDEIPING Overloop, met kastenwanden en wasruimte, 2 slaapkamers KENMERKEN - Bouwjaar 1906 - Het huis beschikt over 5 slaapkamers. - Nieuwe opbouw uit 2024 - Nieuwe keuken 2024 - Grote zonnige achtertuin met achterom en strook tuin aan de voorzijde. - CV Intergas 2023 - Airconditioning 2024 - HR ++ glas 2024/2025 - Mechanische ventilatie 2024 Profiteer van deze unieke kans om op deze bijzondere plek in Zwolle te wonen. Met zijn prachtige mix van historische charme en modern comfort, zal deze woning zeker aan al je wensen voldoen. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8017

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.