Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Van Rechterenmarke 17

8016KG Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.150

2 % Übertragungssteuer (€ 29.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.496.150

Kaufpreis /m²: € 5.813

Fotoalbum

Van Rechterenmarke 17 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen met zwembad, veel ruimte en vrij uitzicht in Zwolle-Zuid Deze zomer al genieten van uw eigen verwarmde zwembad, in alle rust en privacy? Dat is mogelijk in deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa op een werkelijk unieke locatie in Zwolle-Zuid, direct aan de rand van het geliefde IJsselgebied. Wonen op unieke locatie Deze exclusieve villa combineert ruimte, comfort en kwaliteit op indrukwekkende wijze. Met een inhoud van ruim 1.000 m³ een royale living, luxe keuken, bijkeuken, werkkamer en souterrain ervaart u hier een ongekend gevoel van vrijheid en luxe. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt aan de voorzijde een panoramisch uitzicht over het omliggende landschap, waar hazen en diverse vogels regelmatig de revue passeren. Aan de achterzijde wordt de woning gekenmerkt door een grote glazen schuifpui, die de woonkamer naadloos verbindt met de prachtig aangelegde achtertuin en het zwembad. De sfeervolle gashaard en de over de gehele begane grond doorgelegde massief eiken vloer versterken de warme, rijke ambiance. De moderne woonkeuken van Poggenpohl is het hart van het huis en van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur, 2 design afzuigkappen, een wijnklimaatkast, Quooker en bordenwarmer en een gezellige eetbar. Het werkblad is smaakvol uitgebreid met een barblad van exclusief notenhout. Hier schuift u gezellig aan op een barkruk om, onder het genot van een goed gesprek, bijvoorbeeld getuige te zijn van de kookkunsten van de kok. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met een ideale ruimte voor wasmachine en -droger en een extra toilet dat specifiek is ingericht voor gebruik bij het zwembad. Hierdoor geniet u (en uw gasten) van optimaal gemak zonder de woning te hoeven betreden. De ruime bijkeuken biedt directe toegang tot de garage, het souterrain en de achtertuin. Thuiswerkkantoor Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond nog een volwaardig thuiskantoor. Deze ruimte is optimaal gesitueerd, waardoor werken aan huis op een volstrekt rustige en comfortabele manier mogelijk is, zonder het contact met de rest van de woning te verliezen. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, momenteel ingericht als drie ruime slaapkamers en een royale inloopkast (eenvoudig terug te brengen naar één extra slaapkamer). De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De ramen op de verdieping zijn uitgerust met zonnescreens, wat zorgt voor optimaal comfort en zonwering in de gehele woning. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder waar tevens de HR-ketel is opgesteld. Souterrain Het souterrain biedt een bijzonder pluspunt: twee multifunctionele ruimtes met volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige pantry en een aparte doucheruimte transformeert u deze verdieping eenvoudig tot uw eigen luxe wellness-ruimte, gym, hobbykamer, thuisbioscoop of andere creatieve ontspanningsplek. Buitenleven met maximale privacy De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een oase van rust. Met meerdere terrassen, een flink gazon en vrolijke beplanting geniet u hier van optimale privacy. De 2 automatische maairobots houden het gazon netjes en verzorgd. De terrassen direct achter de woning zijn uitgerust met hoogwaardige, volledig elektrisch bedienbare zonneschermen, die zowel horizontaal als verticaal afsluitbaar zijn. Zo geniet u het hele jaar door van een optimaal beschutte en comfortabele buitenbeleving. Daarnaast zorgt de aanwezige terrasheater voor extra warmte op koelere momenten. Het verwarmde en volledig geautomatiseerde zwembad (4 x 10 meter) met elektrisch roldek maakt het buitenleven helemaal compleet. Inclusief buitendouche voor ultiem comfort op warme dagen. Garage en afsluitbare carport De afsluitbare carport biedt een beschutte opstelplaats voor twee auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage die momenteel is ingericht als hoogwaardige extra bergruimte, maar met gemak kan worden benut voor het stallen van een (extra) auto. Zowel de carport als de garage zijn uitgerust met automatische roldeuren, waardoor uw voertuigen niet alleen uit het zicht, maar ook volledig veilig en afgesloten staan. Magnifieke ligging Deze prachtige villa, waar het werkelijk aan niets ontbreekt, is gelegen in een rustige, kleinschalige villawijk in Zwolle-Zuid, direct grenzend aan het IJsselgebied. Met het meest fantastische, vrije uitzicht over de weilanden, woont u hier vrij en groen. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en diverse sportverenigingen zich op korte afstand. Kenmerken Vrijstaande villa met garage en afsluitbare carport Inhoud ruim 1.000 m³ Souterrain met multifunctionele ruimtes Verwarmd zwembad (4 x 10 m) met roldek en buitendouche Volledig geïsoleerd Airconditioning en alarminstallatie Vrij uitzicht over het buitengebied Geheel voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens Perceel 803 m² Een unieke villa voor wie ruimte, luxe, privacy en buitenleven wil combineren op een toplocatie. Een villa van dit niveau moet u zelf ervaren. Wij verwelkomen u dan ook graag voor een persoonlijke rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 1.465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.150

2 % Übertragungssteuer (€ 29.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.496.150

3,04%

Jährlich

%

€ 73.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.465.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
803 m²
Inhalt
1056 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
76 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met leisteen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Kessel Cv
Atag HR 107 ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8016

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.