Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Van Rechterenmarke 17
8016KG Zwolle • Overijssel
Vendu sous réserve
€ 1.465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.496.150
Prix d'achat /m²: € 5.813
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen met zwembad, veel ruimte en vrij uitzicht in Zwolle-Zuid Deze zomer al genieten van uw eigen verwarmde zwembad, in alle rust en privacy? Dat is mogelijk in deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa op een werkelijk unieke locatie in Zwolle-Zuid, direct aan de rand van het geliefde IJsselgebied. Wonen op unieke locatie Deze exclusieve villa combineert ruimte, comfort en kwaliteit op indrukwekkende wijze. Met een inhoud van ruim 1.000 m³ een royale living, luxe keuken, bijkeuken, werkkamer en souterrain ervaart u hier een ongekend gevoel van vrijheid en luxe. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt aan de voorzijde een panoramisch uitzicht over het omliggende landschap, waar hazen en diverse vogels regelmatig de revue passeren. Aan de achterzijde wordt de woning gekenmerkt door een grote glazen schuifpui, die de woonkamer naadloos verbindt met de prachtig aangelegde achtertuin en het zwembad. De sfeervolle gashaard en de over de gehele begane grond doorgelegde massief eiken vloer versterken de warme, rijke ambiance. De moderne woonkeuken van Poggenpohl is het hart van het huis en van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur, 2 design afzuigkappen, een wijnklimaatkast, Quooker en bordenwarmer en een gezellige eetbar. Het werkblad is smaakvol uitgebreid met een barblad van exclusief notenhout. Hier schuift u gezellig aan op een barkruk om, onder het genot van een goed gesprek, bijvoorbeeld getuige te zijn van de kookkunsten van de kok. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met een ideale ruimte voor wasmachine en -droger en een extra toilet dat specifiek is ingericht voor gebruik bij het zwembad. Hierdoor geniet u (en uw gasten) van optimaal gemak zonder de woning te hoeven betreden. De ruime bijkeuken biedt directe toegang tot de garage, het souterrain en de achtertuin. Thuiswerkkantoor Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond nog een volwaardig thuiskantoor. Deze ruimte is optimaal gesitueerd, waardoor werken aan huis op een volstrekt rustige en comfortabele manier mogelijk is, zonder het contact met de rest van de woning te verliezen. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, momenteel ingericht als drie ruime slaapkamers en een royale inloopkast (eenvoudig terug te brengen naar één extra slaapkamer). De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De ramen op de verdieping zijn uitgerust met zonnescreens, wat zorgt voor optimaal comfort en zonwering in de gehele woning. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder waar tevens de HR-ketel is opgesteld. Souterrain Het souterrain biedt een bijzonder pluspunt: twee multifunctionele ruimtes met volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige pantry en een aparte doucheruimte transformeert u deze verdieping eenvoudig tot uw eigen luxe wellness-ruimte, gym, hobbykamer, thuisbioscoop of andere creatieve ontspanningsplek. Buitenleven met maximale privacy De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een oase van rust. Met meerdere terrassen, een flink gazon en vrolijke beplanting geniet u hier van optimale privacy. De 2 automatische maairobots houden het gazon netjes en verzorgd. De terrassen direct achter de woning zijn uitgerust met hoogwaardige, volledig elektrisch bedienbare zonneschermen, die zowel horizontaal als verticaal afsluitbaar zijn. Zo geniet u het hele jaar door van een optimaal beschutte en comfortabele buitenbeleving. Daarnaast zorgt de aanwezige terrasheater voor extra warmte op koelere momenten. Het verwarmde en volledig geautomatiseerde zwembad (4 x 10 meter) met elektrisch roldek maakt het buitenleven helemaal compleet. Inclusief buitendouche voor ultiem comfort op warme dagen. Garage en afsluitbare carport De afsluitbare carport biedt een beschutte opstelplaats voor twee auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage die momenteel is ingericht als hoogwaardige extra bergruimte, maar met gemak kan worden benut voor het stallen van een (extra) auto. Zowel de carport als de garage zijn uitgerust met automatische roldeuren, waardoor uw voertuigen niet alleen uit het zicht, maar ook volledig veilig en afgesloten staan. Magnifieke ligging Deze prachtige villa, waar het werkelijk aan niets ontbreekt, is gelegen in een rustige, kleinschalige villawijk in Zwolle-Zuid, direct grenzend aan het IJsselgebied. Met het meest fantastische, vrije uitzicht over de weilanden, woont u hier vrij en groen. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en diverse sportverenigingen zich op korte afstand. Kenmerken Vrijstaande villa met garage en afsluitbare carport Inhoud ruim 1.000 m³ Souterrain met multifunctionele ruimtes Verwarmd zwembad (4 x 10 m) met roldek en buitendouche Volledig geïsoleerd Airconditioning en alarminstallatie Vrij uitzicht over het buitengebied Geheel voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens Perceel 803 m² Een unieke villa voor wie ruimte, luxe, privacy en buitenleven wil combineren op een toplocatie. Een villa van dit niveau moet u zelf ervaren. Wij verwelkomen u dan ook graag voor een persoonlijke rondleiding.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.465.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.496.150
3,04%
Annuellement
%
€ 73.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.465.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 803 m²
- Contenu
- 1056 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 76 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met leisteen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Chaudière
- Atag HR 107 ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Nispensingel 61
8016MT Zwolle
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bosplaat 102
8032DR Zwolle
€ 259.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Telemannstraat 89
8031KC Zwolle
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korte Kamperstraat
8011MN Zwolle
€ 780 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Assendorperstraat 69 A
8012DG Zwolle
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Assendorperstraat 69 B
8012DG Zwolle
€ 295.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Heerdtmarke 1
8016KD Zwolle
€ 1.350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 352 m²
- Superficie du terrain
- 883 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Houtwalstraat 8
8043VR Zwolle
€ 650.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 5
