Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Vestingstraat 29

8043ZX Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.592

Fotoalbum

Vestingstraat 29 Zwolle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een herenhuis gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over het Zwarte Water. Dit herenhuis staat in de jonge woonbuurt Frankhuis, een geliefd deel van Stadshagen waar modern wooncomfort en een vrije leefomgeving samenkomen. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, eigentijdse architectuur en de aanwezigheid van veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de voorzijde ligt deze woning volledig vrij en kijkt u uit over het Zwarte Water en een haventje. De Vestingstraat is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is voorzien van 4 woonlagen waarbij de begane grond de keuken/eetkamer bergt en de eerste verdieping de woonkamer. Verdeeld over de derde en vierde verdieping zijn vier slaapkamers, een badkamer en separaat toilet aanwezig. Het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Zwolle Stadshagen ligt dichtbij en biedt een snelle verbinding naar de binnenstad en omliggende steden. Met de fiets bent u bovendien binnen 10 minuten in het historische centrum van Zwolle. Voor ontspanning en recreatie liggen het Zwarte Water, de Milligerplas en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Een ideale woonlocatie voor gezinnen, stellen en iedereen die comfortabel wil wonen in een moderne wijk met volop ruimte, groen en voorzieningen. Indeling: Begane grond: Al bij aankomst valt de eigentijdse architectuur van dit fraaie herenhuis op. Via de verhoogde entree bereikt u de voordeur, waar de brede trap en de robuuste gevel zorgen voor een uitnodigende eerste indruk. De hal geeft toegang tot het toilet en de eetkamer/woonkeuken met aparte wasruimte. De stijlvolle keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning welke via een schuifpui een mooie aansluiting heeft met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, moderne stijl met hoogglans fronten, een royaal kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, quooker en koffiemachine. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een eettafel en via de schuifpui aan de voorzijde van de woning is er toegang tot een terras op het zuiden. 1e Verdieping: De woonkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en vormt een aangename lichte leefruimte met een verrassend ruimtelijk gevoel en een mooi uitzicht over de omgeving. Op deze verdieping is een pantry aanwezig met een spoelbak en een koelkast (?). 2e Verdieping: Een overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De badkamer is compleet, betegeld in een lichte neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en spiegelkast, inloopdouche en een toilet. 3e Verdieping: Een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en een bergkast. Tuin: De achtertuin is noordwest gericht en groen ingericht met gazon, borders met beplanting, terras, een overkapping en berging. De voortuin, op het zuiden, is een terras en ligt verhoogd ten opzichte van de straat en is voorzien van een zonneluifel. Kenmerken: - Stadshagen, buurt Frankhuis - Volledig geisoleerd - HR++ glas - Vloerverwarming gehele woning - Zonnepanelen 16 stuks (2017) - Laadpaal elektrische auto (ter overname) - Schuur achtertuin vergroot en veranda geplaatst (2018) Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
566 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.