Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Vestingstraat 29

8043ZX Zwolle • Overijssel

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.592

Photo Gallery

Vestingstraat 29 Zwolle
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een herenhuis gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over het Zwarte Water. Dit herenhuis staat in de jonge woonbuurt Frankhuis, een geliefd deel van Stadshagen waar modern wooncomfort en een vrije leefomgeving samenkomen. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, eigentijdse architectuur en de aanwezigheid van veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de voorzijde ligt deze woning volledig vrij en kijkt u uit over het Zwarte Water en een haventje. De Vestingstraat is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is voorzien van 4 woonlagen waarbij de begane grond de keuken/eetkamer bergt en de eerste verdieping de woonkamer. Verdeeld over de derde en vierde verdieping zijn vier slaapkamers, een badkamer en separaat toilet aanwezig. Het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Zwolle Stadshagen ligt dichtbij en biedt een snelle verbinding naar de binnenstad en omliggende steden. Met de fiets bent u bovendien binnen 10 minuten in het historische centrum van Zwolle. Voor ontspanning en recreatie liggen het Zwarte Water, de Milligerplas en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Een ideale woonlocatie voor gezinnen, stellen en iedereen die comfortabel wil wonen in een moderne wijk met volop ruimte, groen en voorzieningen. Indeling: Begane grond: Al bij aankomst valt de eigentijdse architectuur van dit fraaie herenhuis op. Via de verhoogde entree bereikt u de voordeur, waar de brede trap en de robuuste gevel zorgen voor een uitnodigende eerste indruk. De hal geeft toegang tot het toilet en de eetkamer/woonkeuken met aparte wasruimte. De stijlvolle keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning welke via een schuifpui een mooie aansluiting heeft met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, moderne stijl met hoogglans fronten, een royaal kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, quooker en koffiemachine. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een eettafel en via de schuifpui aan de voorzijde van de woning is er toegang tot een terras op het zuiden. 1e Verdieping: De woonkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en vormt een aangename lichte leefruimte met een verrassend ruimtelijk gevoel en een mooi uitzicht over de omgeving. Op deze verdieping is een pantry aanwezig met een spoelbak en een koelkast (?). 2e Verdieping: Een overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De badkamer is compleet, betegeld in een lichte neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en spiegelkast, inloopdouche en een toilet. 3e Verdieping: Een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en een bergkast. Tuin: De achtertuin is noordwest gericht en groen ingericht met gazon, borders met beplanting, terras, een overkapping en berging. De voortuin, op het zuiden, is een terras en ligt verhoogd ten opzichte van de straat en is voorzien van een zonneluifel. Kenmerken: - Stadshagen, buurt Frankhuis - Volledig geisoleerd - HR++ glas - Vloerverwarming gehele woning - Zonnepanelen 16 stuks (2017) - Laadpaal elektrische auto (ter overname) - Schuur achtertuin vergroot en veranda geplaatst (2018) Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
148 m²
Content
566 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.