Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Rijnlaan 216

8032TK Zwolle • Overijssel

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.198

Photo Gallery

Rijnlaan 216 Zwolle
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Dan voel je je hier direct thuis. Deze verrassend ruime en fraai gemoderniseerde woning ligt in de populaire en groene wijk Aa-Landen en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een vernieuwde open keuken en een heerlijke achtertuin is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning ligt aan een rustig parkeerhofje, waardoor je geniet van een prettig vrij gevoel aan de voorzijde én altijd dichtbij kunt parkeren. Aan de achterzijde wacht een fijne tuin met achterom en een stenen berging; een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten op een zonnige dag. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. Vanuit de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartij en de loopdeur naar de tuin is dit een heerlijk lichte leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken vormt samen met de eetruimte het gezellige hart van de woning. De vernieuwde keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en ook voor een royale eettafel is meer dan genoeg plek. De trapopgang in de woonkamer zorgt voor een speels effect en bovenaan de trap kan het trapgat eenvoudig worden afgesloten met een praktische schuifdeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde profiteert van een dakkapel, waardoor een bijzonder ruime en lichte kamer is ontstaan. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een dakraam en zijn praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De vergrote badkamer biedt volop comfort met een royaal ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel, hangend toilet en een vernieuwd dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Ook de tweede verdieping is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Dankzij de vaste trap en de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan. Hierdoor is een goede vierde (slaap-)kamer gerealiseerd, ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier op korte afstand van recreatieplas de Wijde Aa, terwijl ook het winkelcentrum, basisscholen, speeltuinen, een kinderboerderij en diverse andere voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. Voor een wandeling of fietstocht in het groen ben je bovendien zo in het Westerveldse Bos of onderweg rondom de Wijde Aa. Een heerlijke woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,02%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
137 m²
Content
372 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.