Direkt zum Inhalt
Logo von Denise Dekker Makelaardij

Volterbeek 9

8033CZ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Volterbeek 9 Zwolle
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastische, goed geïsoleerde woning met voor- en achtertuin, 4 ruime slaapkamers én een kantoor, wasruimte, luxe badkamer, bergruimte en riante keuken met schiereiland aan doodlopende weg, gelegen in de groene wijk Aa-landen. Aan ruimte geen gebrek in deze fijne, uitgebouwde woning aan de Volterbeek. Rond 1995 is hier namelijk een gehele 2e verdieping opgekomen, waardoor er 2 fijne kamers, bergruimte en een wasruimte gecreëerd konden worden. Aangekomen in de rustige straat valt het gelijk op hoe groen de straat is. Er is een leuk voortuintje met een zitje en een gemetselde plantenbak, waar je heerlijk beschut kunt zitten. De begane grond is een doorzonkamer met een groot raam in de woonkamer aan de voorzijde en een glazen, kunststof schuifpui aan de achterzijde. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek, eettafel en de moderne, ruime keuken met veel kastruimte, een hardstenen aanrechtblad en een leuk schiereiland waar je fijn aan kan zitten wanneer iemand aan het koken is of voor een vlug ontbijt. De keuken is uiteraard voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Er is nog een handige trapkast en een tussenhalletje voor de trapopgang en toegang naar het toilet. De zonnige achtertuin is heerlijk om rustig in te zitten en van de rust en het groen te genieten. Er is dan ook voldoende plek voor een grote eettafel en een lekker zitje. Ook is er een berging en een achterom. Op de eerste verdieping aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met kastenwand en rolluiken. Aan de voorzijde bevinden zich 2 (slaap) kamers. Eén kamer is nu in gebruik als kantoor, maar ook in deze kamer past gewoon een eenpersoonsbed. De luxe badkamer is prachtig uitgevoerd met een mooi ligbad, badkamermeubel en spiegel met licht, een inloopdouche en toilet. In plaats van tegels zijn de muren afgewerkt met betonciré; mooi en luxe om te zien en gemakkelijker in het onderhoud. Verder is hier nog de kast op de overloop met daarin de CV uit 2014 en de heteluchtverwarming uit 2022. De tweede verdieping is omstreeks 1995 op de woning gezet (dakleer nog vernieuwd in 2012). Deze enorme extra ruimte is dus ook goed geïsoleerd. Op deze verdieping bevinden zich nu 2 ruime slaapkamers met prachtige grote, kunststof dakramen. Ook is er een aparte wasruimte met ruimte voor de wasmachine en droger, wat bergruimte en er is een wastafel. Aan de andere kant van de overloop is er een handige ruime bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een A-label. Er is hete luchtverwarming. Er zijn dus geen radiatoren in de woning. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. LOCATIE De Aa-landen is niet alleen de groenste wijk van Zwolle, de wijk heeft ook alle voorzieningen, zoals een ruime keuze aan scholen, parken en speelplekken. Er is een winkelcentrum met een rijke selectie aan winkels, zoals 3 verschillende supermarkten. Tevens zijn er diverse sportgelegenheden en prachtige plekken om te wandelen, bijvoorbeeld rond de Wijde Aa. Wil je winkelen of uit eten in de prachtige historische binnenstad van Zwolle dan ben je daar in slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn makkelijk en snel te bereiken. Deze woning grenst aan een rustige, doodlopende straat, dus alleen de mensen uit de straat rijden hier. Je kijkt uit op de achterkant van een basisschool waar een kinderdagverblijf in is gevestigd. Parkeren kan in de eigen straat. INDELING BEGANE GROND Entree, woon-/eetkamer met open keuken, trapkast, schuifpui naar de achtertuin met schuur en achterom. Hal met toilet en trapopgang. EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 (slaap) kamers, kast met installaties, badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop, 2 (slaap) kamers, berging en waskamer. KENMERKEN - bouwjaar 1983 - opbouw 1995 - energielabel A - 9 zonnepanelen - volledig kunststof kozijnen - zonnige voor- en achtertuin - keuken met inbouwapparatuur en schiereiland - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet - verwarmen middels hete lucht verwarming (2022) en CV voor warm water (2014) KORTOM: Maak snel een afspraak om zelf te zien wat een fijne en ruime woning dit is!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8033

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.