Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Van Duren Makelaardij

Wipstrikkerallee 182

8023DP Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.455

Fotoalbum

Wipstrikkerallee 182 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-ONDER-1-KAP HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN SCHITTERENDE TUIN Deze royale 2-onder-1-kapper met oprit en exta grote garage is gebouwd in 1941 op een perceel van maar liefst 480 m². Het is echt een juweeltje. De architect noemde het huis op de bouwtekening van 1941 dan ook een 'dubbel landhuis'. De voorkant heeft een ruime erker en een stalen raam, een zogenaamd ossenoog, met glas-in-lood. Het dak heeft aan de zijkant een flinke overstek en een karakteristieke luifel boven de entree. Ook binnen vind je verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode, die bewaard gebleven zijn. Zoals paneeldeuren met sierlijke kozijnlijsten en klossen onderaan (architraven en neuten), hoge plinten en zijramen met glas-in-lood. DE WIPSTRIKKERALLEE, EEN STRAAT MET HISTORIE EN ALLURE De locatie van dit huis is echt fantastisch. Gelegen aan een rustige parallelweg langs de Wipstrikkerallee. Één van de meest gewilde straten van Zwolle. Langs deze straat staan villa’s, half-vrijstaande- en rijwoningen uit verschillende bouwperioden. Historisch gezien is de Wipstrikkerallee altijd een belangrijke entreeweg van Zwolle geweest. De Wipstrikkerallee heeft veel bomen. Maar doordat zowel de voor- als achtertuin diep zijn, valt het licht goed in het huis. BINNEN EN BUITEN GENIETEN! De buitenruimte van deze woning is erg indrukwekkend. De tuin is goed onderhouden en biedt zowel aan de voor-, achter- als zijkant van het huis ruimte om te genieten van het buitenleven. De hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten en is dus ideaal voor zon-liefhebbers. Er zijn borders, een groot gazon en prachtige bomen, die volop in de bloesem staan. Een tuin om te genieten van de seizoenen, de zon, de ruimte en gewoon heel veel groen. Er is een vrijstaande, bakstenen garage die ruimte biedt voor 2 auto's. Het huis heeft parkeermogelijkheid op eigen terrein voor 4 auto's. EEN FIJNE WIJK OM IN TE WONEN De wijk Wipstrik is een populaire woonwijk vanwege de centrale locatie in Zwolle, de sfeer in de wijk en de karakteristieke huizen. In de wijk zijn 3 basisscholen. Evenals een goede buurtsuper en het monumentale Openluchtbad. Dé ontmoetingsplek van de wijk. Winkels, de binnenstad van Zwolle, kinderopvang, speeltuinen en uitvalswegen zijn binnen een aantal minuten te bereiken. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je zo centraal. INDELING: KELDER: * Grote provisieruimte, bijvoorbeeld voor een mooie wijnkelder. BEGANE GROND: * Zij-entree onder een pangedekte luifel, klassieke hal met trapopgang, wc, meterkast en kelderingang. * Woonkamer met brede erker, ossenoograam met glas-in-lood, zijraam met glas-in-lood, open haard, kastenwand en schuifpui naar de achtertuin. * Dichte eenvoudige keuken. * Tuin-/ werkkamer, die goed als bijkeuken is in te richten. 1E VERDIEPING: * Overloop met entresol en een hoog zijraam met glas-in-lood. * 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de achterzijde. 2 van de slaapkamers hebben vaste kasten. * Badkamer met 2 wastafels, inloopdouche, hangende wc en wasmachine-aansluiting. ZOLDERVERDIEPING: * Overloop/voorzolder met warmwaterboiler. * 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel. VLIERING: * Bergruimte. GARAGE/WERKRUIMTE/ATELIER Het huis heeft een ruim bemeten vrijstaande stenen berging, die ideaal is voor opslag. Of te verbouwen tot atelier of werkplek. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1941 * Gebruiksoppervlakte wonen: 165 M² * Inhoud: 630 m³ * Perceeloppervlakte: 480 m² * 5 slaapkamers * Garage met capaciteit voor 2 auto's * Voor-, zij- en achtertuin. Hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten. * Karakteristiek huis * Verwarming: HR-combiketel Kombi Kompakt HRE 24/18A (2018) * Warm water: boiler * Energielabel: C (opgemaakt op 10-03-2026)

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8023

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.