Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Zonnebloemstraat 21

8012XH Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.763

Fotoalbum

Zonnebloemstraat 21 Zwolle
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke tussenwoning aan de Zonnebloemstraat heeft veel te bieden en is zeker een bezichtiging waard! Deze fijne tussenwoning biedt een verrassend ruime woonkamer waar je moeiteloos een gezellige zit- en eethoek creëert. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde is de woning in 2020 uitgebouwd t.b.v. de nieuwe keuken. Op de eerste verdieping is de moderne badkamer stijlvol vernieuwd in 2024. Er is tevens aan duurzaamheid gedacht: het dak is zeer recent aan de binnenzijde geïsoleerd (en houtwerk vervangen waar nodig) en de gevels en de begane grondvloer zijn eerder al nageïsoleerd. Het energielabel is dan ook goed te noemen, namelijk een energielabel B! Tuin In het verleden heeft de huidige eigenaresse een extra stuk tuin bijgekocht, waardoor deze ook bijzonder diep is. Ideaal om heerlijk buiten te genieten in deze groene stadstuin! Een vrijstaande stenen schuur zorgt voor praktische opbergruimte en de achterom zorgt voor een snelle toegang tot de tuin. Ligging De Zonnebloemstraat 21 ligt in de geliefde wijk Assendorp. Een fijne buurt, in het hart van Zwolle. Parkeren kan vergunningsvrij voor de deur. In de directe omgeving vind je onder andere een basisschool en speeltuinvereniging Assendorp. Ook het Weezenlandenpark en het station liggen op korte afstand. Kortom, de rust van een typische karakteristieke jaren 30/40 straat, in combinatie met de levendigheid van het centrum om de hoek. Een comfortabele woning met een eigentijdse uitstraling, gelegen in een fijne woonwijk! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapkast en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de hal ligt een authentieke granieten vloer. De fraaie keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven/magnetron-combi, vaatwasser en een Quooker. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken en deze biedt toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren ook direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een voorraadkast voor extra bergruimte. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping Bereikbaar via een vaste trap. De tweede verdieping is een open ruimte, ideaal voor het opslaan van spullen. Deze ruimte heeft geen stahoogte, maar middels een nokverhoging kan je hier een extra (slaap)kamer creëren. Diverse huizen in de buurt hebben deze mogelijkheid uitgevoerd (zichtbaar op de foto’s). Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting van de cv-ketel. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 72 m² - Inhoud: circa 271 m3 - Perceeloppervlakte: 136 m² - Bouwjaar: 1941, maar de laatste jaren veel gerenoveerd Deze woning heeft een eigen woningwebsite; zonnebloemstraat21.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
271 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8012

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.