Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Zonnebloemstraat 21

8012XH Zwolle • Overijssel

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.763

Photo Gallery

Zonnebloemstraat 21 Zwolle
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke tussenwoning aan de Zonnebloemstraat heeft veel te bieden en is zeker een bezichtiging waard! Deze fijne tussenwoning biedt een verrassend ruime woonkamer waar je moeiteloos een gezellige zit- en eethoek creëert. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde is de woning in 2020 uitgebouwd t.b.v. de nieuwe keuken. Op de eerste verdieping is de moderne badkamer stijlvol vernieuwd in 2024. Er is tevens aan duurzaamheid gedacht: het dak is zeer recent aan de binnenzijde geïsoleerd (en houtwerk vervangen waar nodig) en de gevels en de begane grondvloer zijn eerder al nageïsoleerd. Het energielabel is dan ook goed te noemen, namelijk een energielabel B! Tuin In het verleden heeft de huidige eigenaresse een extra stuk tuin bijgekocht, waardoor deze ook bijzonder diep is. Ideaal om heerlijk buiten te genieten in deze groene stadstuin! Een vrijstaande stenen schuur zorgt voor praktische opbergruimte en de achterom zorgt voor een snelle toegang tot de tuin. Ligging De Zonnebloemstraat 21 ligt in de geliefde wijk Assendorp. Een fijne buurt, in het hart van Zwolle. Parkeren kan vergunningsvrij voor de deur. In de directe omgeving vind je onder andere een basisschool en speeltuinvereniging Assendorp. Ook het Weezenlandenpark en het station liggen op korte afstand. Kortom, de rust van een typische karakteristieke jaren 30/40 straat, in combinatie met de levendigheid van het centrum om de hoek. Een comfortabele woning met een eigentijdse uitstraling, gelegen in een fijne woonwijk! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapkast en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de hal ligt een authentieke granieten vloer. De fraaie keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven/magnetron-combi, vaatwasser en een Quooker. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken en deze biedt toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren ook direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een voorraadkast voor extra bergruimte. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping Bereikbaar via een vaste trap. De tweede verdieping is een open ruimte, ideaal voor het opslaan van spullen. Deze ruimte heeft geen stahoogte, maar middels een nokverhoging kan je hier een extra (slaap)kamer creëren. Diverse huizen in de buurt hebben deze mogelijkheid uitgevoerd (zichtbaar op de foto’s). Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting van de cv-ketel. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 72 m² - Inhoud: circa 271 m3 - Perceeloppervlakte: 136 m² - Bouwjaar: 1941, maar de laatste jaren veel gerenoveerd Deze woning heeft een eigen woningwebsite; zonnebloemstraat21.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
136 m²
Content
271 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.