Direkt zum Inhalt
Logo von BoertjesHorst makelaardij

Zwarteweg 80

8017AZ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 1.115.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.150

2 % Übertragungssteuer (€ 22.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.139.150

Kaufpreis /m²: € 5.284

Fotoalbum

Zwarteweg 80 Zwolle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP Vrijstaand wonen op een van de fijnste plekken van Zwolle. Je woont in een royaal huis aan de Zwartweg 80 dat is gebouwd in 2001 De woning staat op een flink perceel eigen grond van maar liefst 930 m2. En levensloop bestendig: Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Of je gebruikt deze ruimte voor een inwonend kind of ouder. Of als extra woonkamer, een speelkamer of als werkkamer aan huis; eindeloos veel mogelijkheden! Op het perceel is voldoende ruimte voor parkeren. Bovendien is er een carport met ruimte voor twee auto's en een grote schuur. De tuin is een oase van rust, is bijzonder diep en ligt op het zuidwesten. Omringd door veel begroeiing en bomen waan je je hier ergens in het buitengebied. De Zwarteweg is een van de meest gewilde straten van de stad. Het is een fietsstraat en dus autoluw. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik en ook park De Schellerdriehoek is op loopafstand. De locatie zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit huis. INDELING Entree in een ruime hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot toilet en woonkamer. De woonkamer, met eikenhouten vloer, is bijzonder ruim en in een L-vorm. De erker aan de voorzijde en rondom veel glas geven heel veel daglicht. De open keuken is voorzien van een robuuste inrichting, veel werkruimte en inbouwapparatuur. Naastgelegen is de bijkeuken. Er is een achterdeur naar de tuin en parkeerruimte en je treft hier ook de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de woon-/slaapkamer aan de achterzijde van het huis toegankelijk. Aangrenzend is een badkamer. Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers plus een masterbedroom. Verder is er de technische ruimte en de badkamer; compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Bergzolder: Open ruimte, gerekend als overig inpandige ruimte. Schuur: Op het perceel staat een oudere maar grote, vrijstaande schuur. Ideaal voor mensen die graag klussen of een extra werkruimte wensen. ALGEMEEN - Bouwjaar 2001, woonoppervlakte 211 m2, perceeloppervlak 930 m2, schuur/berging 83 m2. - Energielabel A, goede isolatie en betrekkelijk lage energiekosten. - De keuken is voorzien van deze inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combinatie oven/magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine. - Verwarming en warmwater middels een Nefit combiketel uit 2001. Benieuwd? Kom kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.115.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.150

2 % Übertragungssteuer (€ 22.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.139.150

3,04%

Jährlich

%

€ 55.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.115.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
930 m²
Inhalt
817 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
83 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8017

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.