Jump to content
Logo of Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Uiterweg 309

1431AJ Aalsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.762

Photo Gallery

Uiterweg 309 Aalsmeer
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Schitterend gelegen aan de rustige, groene en waterrijke "Goudkust van Aalsmeer", vindt u deze karakteristieke vrijstaande woning met garage uit 1895. Gelegen aan vaarwater biedt deze goed onderhouden woning volop mogelijkheden om uw eigen 'thuis' te creëren. De woning heeft mooie specifieke details zoals de voorgevel met houten voorschot en topmakelaar, vensters met schuiframen en ramen met roedeverdeling. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de fantastische achtertuin. Het perceeloppervlak bedraagt 625 m². Via de oprit en de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de werkkamer en de woonkamer. De werkkamer heeft een fijne lichtinval, dankzij de hoekligging. Vanuit de werkkamer is de eerste badkamer te bereiken. Deze badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel en een toilet. De sfeervolle en ruime woonkamer is uitgebouwd (in1996) aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de diepe groene achtertuin en het vaarwater. De woonkamer is zeer ruim van afmeting en heeft een fijne lichtinval dankzij de vele raampartijen. De gezellige keuken is voorzien van een breed 6-pits gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en een koelkast. Tevens treft u een fijne kelderkast aan voor de extra voorraad. Via de keuken is de bijkeuken aan de achterzijde te bereiken. Hier bevindt zich een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de cv-opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom heeft een vaste kastenwand met louvredeurtjes en is gelegen aan de achterzijde. De kamer heeft een weids uitzicht over de groene omgeving en het water. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. De ruimte heeft een fijne natuurlijke lichtinval en is grotendeels betegeld. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een Vlizotrap, wel zo handig voor de niet-direct-nodig-spullen. De diepe achtertuin is ruim en gelegen het zonnige zuidoosten. Dankzij de beschutte ligging van het perceel ervaart u veel privacy. De tuin is fraai aangelegd en is deels betegeld, deels voorzien van een gazon en borders met volwassen beplanting. De eigen aanlegsteiger zorgt ervoor dat u direct met uw boot het water op kan richting de Westeinderplassen. Parkeren doet u op eigen terrein naast de woning. Aangezien er alleen bestemmingsverkeer op de Uiterweg komt, is de weg prettig rustig. Bijzonderheden - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1895, gelegen aan vaarwater; - De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 1996; - Badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid voor uitbreiding op de uitbouw; - De trap en overloop zijn gerenoveerd in 2020; - De overloop, badkamer en slaapkamer achterzijde zijn voorzien van een spanplafond; - Diepe en zonnige tuin op het zuidoosten; - Garage is voorzien van krachtstroom; - Parkeren op eigen terrein; - Volledig dubbel glas; - Eigen aanlegsteiger voor een boot, voorzien van water en elektra, met een directe verbinding naar de Westeinderplassen; - Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2022; - Rustige ligging, alleen bestemmingsverkeer op de Uiterweg. Omgeving Vanaf de Uiterweg bent u in een mum van tijd in het centrum van Aalsmeer waar u diverse horecagelegenheden, drie goede supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen en de gezellige winkelstraat vindt. Tevens zijn hier diverse speciaalzaken, maar ook landelijk bekende winkelketens als Kruidvat en de Hema te vinden. Wilt u in de zomer een dagje recreëren op of aan het water? Dan vindt u aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u heerlijk kunt zeilen of varen met een motorboot of kano. In een van de vele jachthavens kunt u aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij een horecagelegenheid aan het water. Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met 'Vuur en licht op het water' en afgesloten wordt met de 'Pramenrace'. Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Schiphol en Amsterdam liggen op 15 autominuten. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam-Zuid. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
625 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.