Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Draaibrug 10

4527PB Aardenburg • Zeeland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.733

Photo Gallery

Draaibrug 10 Aardenburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen of recreëren met uitzicht én mogelijkheid tot gelijkvloers wonen Gelegen in het buurtschap Draaibrug biedt dit huis meer dan alleen een dak boven je hoofd. Hier geniet je elke dag van het buitenleven met een tuin die lijkt over te lopen in het Zeeuwse landschap. En je mag in deze gelijkvloers woning, zowel wonen als recreëren. Mogelijkheden genoeg. Perceelgrootte: 2.122m². Bouwjaar: ca. 1913 Energielabel: E 2 Slaapkamers, 3 mogelijk 2 Badkamers Wat dit huis extra bijzonder maakt? De 2 badkamers op de begane grond en de aanbouw die dienst doet als tuinkamer cq extra zitkamer. Deze ruimte kan gemakkelijk worden getransformeerd in een slaapkamer waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Indeling Via de voordeur kom je in de hal met aldaar het toilet. Vervolgens stap je de, met gezellige plavuizen belegde, woonkamer binnen. Hier is tevens de meterkast en een open trap naar de 1e verdieping. De open keuken is uitgerust met diverse losse apparatuur. Hier is ook nog een kleine badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanuit de keuken loop je de aanbouw in waar je als eerste de eetkamer aantreft. Het glazen dak zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk effect. Houten vloerdelen maken het geheel af. Naast de eetkamer is de bijkeuken waar de aansluitingen voor het witgoed zijn aangebracht. Vanuit de eetkamer kom je in het achterste deel van de aanbouw waar een tuinkamer annex extra zitkamer is gehuisvest. Ook hier is de vloer belegd met houten vloerdelen. Een schuifpui geeft direct toegang tot het gezellige terras en de tuin. O ja, handig is de kast die geen kast is, maar een tweepersoons opklapbed. Het uitzicht vanaf deze kamer is fenomenaal. Tenslotte is er een moderne luxe 2e badkamer met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet in de vorm van een sanibroyeur. Het daglicht hier is via een elektrisch bedienbaar veluxvenster. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop. Een veluxvenster zorgt hier voor extra daglicht. Vervolgens zijn er 2 slaapkamers, beiden groot genoeg voor een 2-persoonsbed. Tuin Met een gigantisch perceel, waarvan de achtertuin zich uitstrekt tot aan de horizon is dit een buitenruimte om van te dromen. Er is een gezellig terras onmiddellijk achter de tuinkamer, hier geniet je van alle rust en privacy die je hartje begeert. De enige die je rust misschien verstoort is de ooievaar, die regelmatig een bezoekje komt brengen. Heb je hem gespot op onze tuinfoto’s? Verder bevindt zich op het grote extra perceel een garage en extra parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden De hoofdwoning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De achterdeur is van aluminium, eveneens met dubbel glas. Ook zijn er overal rolluiken. Een moderne HR combiketel van het merk Vaillant uit 2025 zorgt voor verwarming en warm water. De meterkast is uitgerust met 6 groepen. De volledige aanbouw is gerealiseerd in 2009. Satelietschotel. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Een groot deel van de inrichting wordt meeverkocht. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
2122 m²
Content
440 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.