Jump to content
Logo of De Dobbelaere Makelaars

Draaibrugseweg 8

4527PA Aardenburg • Zeeland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Draaibrugseweg 8 Aardenburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Net buiten het historische stadje Aardenburg, in de provincie Zeeland, bevindt zich deze vrijstaande bungalow met bijgebouwen en een volledig ingerichte mini-camping. Aardenburg staat bekend om haar charmante karakter, rijke geschiedenis en rustige woonklimaat. De woning ligt aan de Draaibrugseweg, net buiten de bebouwde kom, en biedt een prachtig panoramisch uitzicht over uitgestrekte landerijen. Dankzij de landelijke ligging geniet u hier van maximale rust en privacy, terwijl voorzieningen en verbindingen naar omliggende steden binnen handbereik zijn. Indeling woning: Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de eetkeuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend aan de leefruimtes bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een eigen wastafel. Vanuit de bijkeuken, waar zich ook het toilet bevindt, bereikt u de doucheruimte met een douche en wastafel. De bijkeuken biedt bovendien toegang tot de inpandige garage die voorzien is van een radiator, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en opbergruimte. Buitenruimte en mini-camping: Het totale perceel beslaat bijna 5,4 hectare en is verdeeld in meerdere functionele zones: Rondom de woning ligt een royale siertuin, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het landelijke uitzicht. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich circa 1,8 hectare grond, deels in gebruik als bouwland (gedraineerd rond 1990, afslibbaarheid circa 30%, niet onderdrogend) en deels ingericht als weide. Een tweede perceel bouwland van circa 2,2 hectare ligt achter de schuur en berging. Achter de woning ligt de ruime mini-camping. De camping beschikt over 15 plaatsen en biedt ruimte en rust voor recreanten. Een ruime vrijstaande schuur (12 x 50 m) op het terrein is gedeeltelijk ingericht met sanitaire voorzieningen voor de campinggasten, waaronder twee douches, vier toiletten en vier wastafels. Daarnaast is er nog een werktuigen berging (16 x 8 m) aanwezig, die multifunctioneel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld voor opslag of agrarisch gebruik. Specificaties schuur: - Bouwjaar 1680, uitgebreid in 1800 met circa 12 meter - Afmeting 12 x 50 m = 600 m² - Nokhoogte 8,80 m, goothoogte 2,5 m - Gevel: deels gemetselde muur, deels hout (potdeksel) - Voorzien van water, elektra en 380 V - Twee douches, 4 toiletten en 4 wastafels aanwezig - Vloer: beton + bestrating - Dak: Houten gebinten met rieten dak beschot en asbestgolfplaten Specificaties werktuigen berging: - Bouwjaar 1952, afmeting 16 x 8 m = 128 m² - Gevel: steen - Voorzien van elektra en 380 V - Vloer: beton - Dak: asbestgolfplaten Bijzonderheden: - Fantastische locatie met rust en privacy - Woning is voorzien van kunststof kozijnen 1994 - Aardgas aanwezig - Kelder (2,7 x 2,9 m) is bereikbaar via de keuken - Septictank 4 m³ aanwezig - Helofytenfilter door middel van een rietveld - Momenteel schotelantenne, internet wordt aangelegd Deze unieke locatie combineert wonen in alle rust met de mogelijkheid tot het exploiteren van een kleinschalige camping in een toeristisch geliefde regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op deze bijzondere plek.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
53990 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
726 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Boiler
Gas gestookt uit 1993, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.