Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Oude Kerkstraat 24

4527CV Aardenburg • Zeeland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Oude Kerkstraat 24 Aardenburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim wonen met garage, kelder en royale groene tuin In een rustige straat, midden in het centrum van Aardenburg, staat deze half vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een inpandige garage en een grote, groene tuin. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een huis met mogelijkheden. Er moet nog wat gebeuren, maar juist dat maakt dit zo’n leuk huis voor starters, doorstromers en handige klussers. Perceelgrootte: 612m². Bouwjaar: ca.1935 Energielabel: G 3 Slaapkamers. Je woont hier centraal, met voorzieningen op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust, ren een beschutte tuin. Ideaal voor wie het historische centrum waardeert, maar toch op zoek is naar privacy en ruimte. Indeling Via de hal kom je binnen in de woning, met toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een prettige ruimte met voldoende plek voor een ruime eettafel. Aansluitend ligt de zitkamer. Deze ruimte is opvallend licht en prettig van formaat. De sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid en maakt de ruimte uitnodigend. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in direct contact met de tuin. Op mooie dagen zet je de pui open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De woonkeuken is verzorgd en geplaatst in 2015. Deze is uitgerust met een koelkast, kookplaat en afzuigkap en biedt de mogelijkheid om een vaatwasser te plaatsen. Er is voldoende werk- en kastruimte en plek voor een extra tafel of kast. De keuken vormt een praktische en functionele ruimte die een goede basis biedt om verder naar eigen smaak in te richten. Naast de keuken bevindt zich een achterhal met het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Een groot pluspunt op de begane grond is de inpandig bereikbare, extra ruime garage. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar leent zich ook uitstekend voor opslag, hobby’s of een werkruimte aan huis. Ook is er een royale kelder onder een groot deel van de woning. Deze biedt veel extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat. Eén slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De andere kamers zijn goed te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er op deze verdieping nog een bergruimte. Tweede verdieping Er is een bergzolder aanwezig, bereikbaar vanaf de 1e verdieping. Deze wordt momenteel niet actief gebruikt, maar biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin De achtertuin is een echte verrassing. Deze is verdiept aangelegd, volledig omheind en rijk aan groen. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon, terwijl het groen zorgt voor een fijne, beschutte sfeer. De prachtige treurwilg in de tuin is werkelijk een pronkstuk, die zorgt voor een bijzondere sfeer. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelgedeelte of een mooie combinatie van terras, een gazon en beplanting. In de tuin is de toegang tot een berging met daarboven een bergzolder. Hier vind je ook de cv-ketel. Er is een gezamenlijke uitgang naar de weg aanwezig, wat praktisch is voor fietsen en tuinonderhoud. Bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde zijn aluminium kozijnen met dubbel glas geplaatst. Op de verdieping zijn nog enkele houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Vaillant uit 2016. De meterkast is uitgerust met 7 groepen. Onder een groot deel van de woning bevindt zich een kelder. Deze kelder is voorzien van een dompelpomp. De zoldervloer is geïsoleerd met glaswol. Het precieze bouwjaar van de woning is niet bekend, dus het gegeven bouwjaar is een indicatie. Subsidiemogelijkheden Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Starterslening gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
612 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
71 m²
Backyard area
418 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.