Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Oude Kerkstraat 24

4527CV Aardenburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Oude Kerkstraat 24 Aardenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim wonen met garage, kelder en royale groene tuin In een rustige straat, midden in het centrum van Aardenburg, staat deze half vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een inpandige garage en een grote, groene tuin. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een huis met mogelijkheden. Er moet nog wat gebeuren, maar juist dat maakt dit zo’n leuk huis voor starters, doorstromers en handige klussers. Perceelgrootte: 612m². Bouwjaar: ca.1935 Energielabel: G 3 Slaapkamers. Je woont hier centraal, met voorzieningen op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust, ren een beschutte tuin. Ideaal voor wie het historische centrum waardeert, maar toch op zoek is naar privacy en ruimte. Indeling Via de hal kom je binnen in de woning, met toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een prettige ruimte met voldoende plek voor een ruime eettafel. Aansluitend ligt de zitkamer. Deze ruimte is opvallend licht en prettig van formaat. De sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid en maakt de ruimte uitnodigend. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in direct contact met de tuin. Op mooie dagen zet je de pui open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De woonkeuken is verzorgd en geplaatst in 2015. Deze is uitgerust met een koelkast, kookplaat en afzuigkap en biedt de mogelijkheid om een vaatwasser te plaatsen. Er is voldoende werk- en kastruimte en plek voor een extra tafel of kast. De keuken vormt een praktische en functionele ruimte die een goede basis biedt om verder naar eigen smaak in te richten. Naast de keuken bevindt zich een achterhal met het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Een groot pluspunt op de begane grond is de inpandig bereikbare, extra ruime garage. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar leent zich ook uitstekend voor opslag, hobby’s of een werkruimte aan huis. Ook is er een royale kelder onder een groot deel van de woning. Deze biedt veel extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat. Eén slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De andere kamers zijn goed te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er op deze verdieping nog een bergruimte. Tweede verdieping Er is een bergzolder aanwezig, bereikbaar vanaf de 1e verdieping. Deze wordt momenteel niet actief gebruikt, maar biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin De achtertuin is een echte verrassing. Deze is verdiept aangelegd, volledig omheind en rijk aan groen. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon, terwijl het groen zorgt voor een fijne, beschutte sfeer. De prachtige treurwilg in de tuin is werkelijk een pronkstuk, die zorgt voor een bijzondere sfeer. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelgedeelte of een mooie combinatie van terras, een gazon en beplanting. In de tuin is de toegang tot een berging met daarboven een bergzolder. Hier vind je ook de cv-ketel. Er is een gezamenlijke uitgang naar de weg aanwezig, wat praktisch is voor fietsen en tuinonderhoud. Bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde zijn aluminium kozijnen met dubbel glas geplaatst. Op de verdieping zijn nog enkele houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Vaillant uit 2016. De meterkast is uitgerust met 7 groepen. Onder een groot deel van de woning bevindt zich een kelder. Deze kelder is voorzien van een dompelpomp. De zoldervloer is geïsoleerd met glaswol. Het precieze bouwjaar van de woning is niet bekend, dus het gegeven bouwjaar is een indicatie. Subsidiemogelijkheden Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Starterslening gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
612 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Achtertuin oppervlakte
418 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4527

Google Maps

Aardenburg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aardenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aardenburg. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.951.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.951

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.810

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aardenburg
Jaar Inwoners
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aardenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Opleidingsniveau

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aardenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.434

Bedrijvigheid in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 269

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aardenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aardenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Aardenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in Aardenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.