Jump to content
Logo of DE WOONCLUB

Peurssensstraat 7

4527BK Aardenburg • Zeeland

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 2.155

Photo Gallery

Peurssensstraat 7 Aardenburg
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Opgelet! Riante gezinswoning met vier slaapkamers en een royale tuin op het zuiden! Welkom in Aardenburg – de oudste stad van Zeeland! Met zijn rijke historie, charmante straatjes en bourgondische sfeer is het hier heerlijk wonen. En in deze verrassend ruime woning aan de Peurssensstraat 7 vind je alles wat je zoekt: ruimte, comfort én privacy. Deze eengezinswoning uit 1948 is in de loop der jaren flink onder handen genomen. Zo zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvrij kunststof en is de woning keurig onderhouden. De lichte L-vormige woonkamer geeft direct een warm gevoel van thuiskomen, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een woonkeuken. De open woonkeuken is het hart van het huis en biedt zicht op de afgesloten achtertuin van maar liefst ca. 199 m², ideaal voor spelende kinderen, groene vingers of een zwoele barbecueavond met vrienden. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Met vier slaapkamers is er plek voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Het sanitair is netjes en functioneel, al is er voor wie wil moderniseren nog ruimte voor eigen invulling. Bijzonderheden: Perceel van 305 m² WOZ-waarde: € 238.000,- Ruime, zonnige achtertuin met veel privacy Vier slaapkamers L-vormige woonkamer Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Gesloten tuin, dus veilig voor kinderen en huisdieren Rustige ligging in het historische Aardenburg Over Aardenburg: Deze charmante stad ligt in de gemeente Sluis, vlak bij de Belgische grens en op korte afstand van Breskens, Knokke en de kust. Je vindt er een basisschool, sportfaciliteiten en diverse eetgelegenheden. Aardenburg ademt historie – van Romeinse opgravingen tot monumentale panden – en biedt tegelijkertijd het gemak van modern wonen. De WoonClub. De makelaar van Zeeuws- Vlaanderen. -------------- Attention! Spacious family home with four bedrooms and a large, south-facing garden! Welcome to Aardenburg – the oldest town in Zeeland! With its rich history, charming streets, and Burgundian vibe, living here is a true delight. And in this surprisingly spacious home at Peurssensstraat 7, you'll find everything you need: space, comfort, and privacy. This family home from 1948 has been well maintained over the years. All windows have been replaced with low-maintenance PVC frames, and the property is in great condition. The bright L-shaped living room offers a warm and inviting atmosphere, with plenty of space for a cosy sitting area and a living kitchen. The open-plan kitchen is the heart of the home and overlooks the enclosed south-facing backyard of approx. 199 m² – perfect for children to play, gardening enthusiasts, or summer BBQs with friends. Thanks to the sunny orientation, you’ll enjoy daylight all day long. With four bedrooms, there’s room for the whole family, a home office, or a creative space. The bathroom and toilet are simple but tidy – and offer plenty of potential for those who want to modernise to their own taste. Highlights: Plot size: 305 m² WOZ (tax) value: € 238,000 Spacious, sunny backyard with lots of privacy Four bedrooms L-shaped living room Fully fitted with double-glazed PVC window frames Enclosed garden – ideal for kids and pets Quiet location in the historic town of Aardenburg About Aardenburg: This charming town is part of the municipality of Sluis, close to the Belgian border and just a short drive from Breskens, Knokke, and the coast. You'll find a primary school, sports facilities, restaurants, and local shops nearby. Aardenburg breathes history – from Roman ruins to centuries-old buildings – while still offering the conveniences of modern living. De WoonClub. Your real estate agent in Zeeuws-Vlaanderen.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
305 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.