Direct naar de inhoud
Logo van DE WOONCLUB

Peurssensstraat 7

4527BK Aardenburg • Zeeland

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.155

Fotogalerij

Peurssensstraat 7 Aardenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Opgelet! Riante gezinswoning met vier slaapkamers en een royale tuin op het zuiden! Welkom in Aardenburg – de oudste stad van Zeeland! Met zijn rijke historie, charmante straatjes en bourgondische sfeer is het hier heerlijk wonen. En in deze verrassend ruime woning aan de Peurssensstraat 7 vind je alles wat je zoekt: ruimte, comfort én privacy. Deze eengezinswoning uit 1948 is in de loop der jaren flink onder handen genomen. Zo zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvrij kunststof en is de woning keurig onderhouden. De lichte L-vormige woonkamer geeft direct een warm gevoel van thuiskomen, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een woonkeuken. De open woonkeuken is het hart van het huis en biedt zicht op de afgesloten achtertuin van maar liefst ca. 199 m², ideaal voor spelende kinderen, groene vingers of een zwoele barbecueavond met vrienden. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Met vier slaapkamers is er plek voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Het sanitair is netjes en functioneel, al is er voor wie wil moderniseren nog ruimte voor eigen invulling. Bijzonderheden: Perceel van 305 m² WOZ-waarde: € 238.000,- Ruime, zonnige achtertuin met veel privacy Vier slaapkamers L-vormige woonkamer Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Gesloten tuin, dus veilig voor kinderen en huisdieren Rustige ligging in het historische Aardenburg Over Aardenburg: Deze charmante stad ligt in de gemeente Sluis, vlak bij de Belgische grens en op korte afstand van Breskens, Knokke en de kust. Je vindt er een basisschool, sportfaciliteiten en diverse eetgelegenheden. Aardenburg ademt historie – van Romeinse opgravingen tot monumentale panden – en biedt tegelijkertijd het gemak van modern wonen. De WoonClub. De makelaar van Zeeuws- Vlaanderen. -------------- Attention! Spacious family home with four bedrooms and a large, south-facing garden! Welcome to Aardenburg – the oldest town in Zeeland! With its rich history, charming streets, and Burgundian vibe, living here is a true delight. And in this surprisingly spacious home at Peurssensstraat 7, you'll find everything you need: space, comfort, and privacy. This family home from 1948 has been well maintained over the years. All windows have been replaced with low-maintenance PVC frames, and the property is in great condition. The bright L-shaped living room offers a warm and inviting atmosphere, with plenty of space for a cosy sitting area and a living kitchen. The open-plan kitchen is the heart of the home and overlooks the enclosed south-facing backyard of approx. 199 m² – perfect for children to play, gardening enthusiasts, or summer BBQs with friends. Thanks to the sunny orientation, you’ll enjoy daylight all day long. With four bedrooms, there’s room for the whole family, a home office, or a creative space. The bathroom and toilet are simple but tidy – and offer plenty of potential for those who want to modernise to their own taste. Highlights: Plot size: 305 m² WOZ (tax) value: € 238,000 Spacious, sunny backyard with lots of privacy Four bedrooms L-shaped living room Fully fitted with double-glazed PVC window frames Enclosed garden – ideal for kids and pets Quiet location in the historic town of Aardenburg About Aardenburg: This charming town is part of the municipality of Sluis, close to the Belgian border and just a short drive from Breskens, Knokke, and the coast. You'll find a primary school, sports facilities, restaurants, and local shops nearby. Aardenburg breathes history – from Roman ruins to centuries-old buildings – while still offering the conveniences of modern living. De WoonClub. Your real estate agent in Zeeuws-Vlaanderen.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4527

Google Maps

Aardenburg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aardenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aardenburg. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.951.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.951

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.810

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aardenburg
Jaar Inwoners
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aardenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Opleidingsniveau

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aardenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.434

Bedrijvigheid in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 269

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aardenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aardenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Aardenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in Aardenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.