Jump to content
Logo of MYHOUSE makelaars

Sint Sebastiaanstraat 3

4527HC Aardenburg • Zeeland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.294

Photo Gallery

Sint Sebastiaanstraat 3 Aardenburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een ruime gezinswoning op een toplocatie in Aardenburg? Deze nette twee-onder-één-kapwoning valt direct op door de vrije ligging aan de voorzijde, met een weids uitzicht over het water en de groenstrook. Met drie slaapkamers, een eigen oprit, een inpandige garage en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt dit huis een compleet pakket voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte in een prettige woonomgeving. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree met meterkast en toiletruimte ervaart u direct de lichte en open sfeer van de woning. De royale doorzonwoonkamer biedt een weids uitzicht over het water en de groenstrook. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en staat in directe verbinding met de eethoek. Aansluitend aan de keuken vindt u de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de inpandige garage. Bijzonder detail: de fundering van de garage is destijds zo uitgevoerd dat deze eventueel kan fungeren als slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de verrassend ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra vierde slaapkamer, een rustige werkplek aan huis of een ideale hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin is de ideale plek voor de middag- en avondzon door de gunstige ligging op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, een vijverpartij en een praktisch houten tuinhuis. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met ruim voldoende plaats voor de auto. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een gunstig energielabel B; - Voorzien van rolluiken; - De achtertuin is optimaal gesitueerd op het zonnige zuidwesten; - De garage is voorzien van een fundering geschikt voor een eventuele ombouw naar slaapkamer op de begane grond; - Voorzien van zonnescherm, voor extra comfort op warme dagen; - Verwarming en water wordt verzorgd door een combiketel (ca. 2020/2021) in eigendom; - Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht over water en groen aan de voorzijde.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
251 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
2021
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.