Jump to content
Logo of Ready Vastgoed

Tuimelsteenstraat 10

4527CP Aardenburg • Zeeland

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.392

Photo Gallery

Tuimelsteenstraat 10 Aardenburg
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Zorg dat je Ready bent voor deze statige woning in de Tuimelsteenstraat waar karakter en moderniteit samen komen. Voor een woning uit de 17e eeuw is het uitermate modern dankzij de verbouwing van 2025. Zo is er nieuw sanitair en een nieuwe keuken geïnstalleerd, maar er is ook gedacht aan de kwaliteit van het huis met een nieuwe vloer met isolatie, dakisolatie, stucwerk, een nieuwe CV-ketel en vernieuwd elektra en een vernieuwde meterkast. De achtertuin heeft een fraai zicht op de imposante Sint-Baafskerk wat nog maar eens extra het historische gevoel benadrukt. De woning is te vinden in het levendige Aardenburg. Met diverse actieve sportverenigingen en de enige plaats in West Zeeuws-Vlaanderen met een openlucht zwembad is hier altijd wel iets te doen. Leuk voor een wandeling zijn ook de verschillende wandelroutes en het landgoed “de Elderschans”. Binnen 10 minuten rijden is de gezellige winkelstad Sluis te vinden en tevens is de bereikbaarheid naar België uitstekend. Werk je net over de grens in Maldegem, Knokke of bijvoorbeeld Brugge, dan sta je binnen 30 a 45 minuten op je werk! Indeling Middels de fraaie houten voordeur wordt de inkom van de woning betreden. Hier is de vernieuwde meterkast, de nieuwe garderobekast en het vernieuwde toilet te vinden. Drie keer nieuw dus, wat al een uitstekend uitgangspunt is voor de rest van de woning. Het toilet is voorzien van vloerverwarming en een zalig “Japans toilet”. Vervolgens betreden we de woonkamer waarvan de vloer deels vernieuwd is en volledig voorzien is van isolatie. De robuuste laminaatvloer, de houten balken in het plafond en de authentieke schouwen zorgen hier voor het nodige karakter. Verbaas je ook vooral eens over de royale ruimte. Hier heb je echt alle ruimte voor een hele ruime zithoek en een zeer lange eettafel. Tevens is het mogelijk om hier bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Aan de achterzijde is nu het zitgedeelte voorzien met houtkachel en daarnaast de open keuken. Ook deze keuken is vernieuwd en voorzien van alle gemakken, zoals de koelkast, een combi-oven, vaatwasser, de 5 gaspitten, een afzuigkap en veel opslagruimte. Het stenen blad en de landelijke fronten zorgen ook hier voor het karakter dat perfect bij het huis past. Aansluitend is een bijkeuken voorzien met de CV-ketel uit 2024 en de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine. Tenslotte is vanuit de woonkamer de nieuwe badkamer te betreden en ook hier is op kosten echt niet bespaard. Het is voorzien van een prachtige dubbele ingebouwde douche, een handdoekradiator en een chique dubbele wastafel met verlichtte spiegel. Tevens is hier afzuiging voorzien. Tip: De woonkamer is dusdanig groot dat hier tevens de mogelijkheid bestaat om een slaapkamer op de begane grond toe te voegen en toch een grote woonkamer over te houden. Hierdoor kan gelijkvloers wonen mogelijk gemaakt worden. Eerste verdieping Middels de open trap in de woonkamer wordt de overloop van de verdieping betreden. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer. Let op deze verdieping vooral ook op de schattige binnendeuren en de prachtige authentieke balken. De master bedroom aan de achterzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn verrassend ruim en bieden beiden plaats voor een tweepersoonsbed en een kleinere kast. Tenslotte is hier nog de badkamer voorzien. Deze dient nog verder afgewerkt te worden, maar de verkoper wilt u de gelegenheid geven om hier een keuze te maken. De keuze: Ga hier echt voor een luxe tweede badkamer of bouw het om tot een vierde slaapkamer. Tuin De tuin is vanuit de woonkamer toegankelijk middels de heerlijke openslaande tuindeuren. De achtertuin heeft een fijne ligging op het Westen, waardoor je tot laat in de avond zon hebt. Op de warme dagen is het brede zonnescherm te gebruiken voor de nodige verkoeling. Het is een fijne groene tuin met een uitzonderlijk zicht op de Sint Baafskerk achter het perceel. Bijzonderheden - Een royale woonoppervlakte met 125 m². - Houten kozijnen met dubbel glas. - Drie slaapkamers én twee badkamers. - Moderne keuken uit 2025. - Luxe badkamer uit 2025. - Toilet (Japans) met vloerverwarming uit 2025. - CV-ketel uit 2024. - Vernieuwd elektra en vernieuwde meterkast uit 2025. - Nieuwe vloer (inclusief isolatie) en dakisolatie, ook uit 2025. - Heerlijke houtkachels. - Diverse authentieke elementen met de basis uit de 17e eeuw. De schildering boven de haard is ook uit de 18e eeuw en recent uitgebreid gerestaureerd. - Fraai zicht in de tuin op de Sint-Baafskerk, waarbij u kunt genieten van de muziek van onder andere de Matthäus Passion van Bach. - Nog een bijzonder feitje: De woning ligt exact op de kruising van 2 leylijnen. Ben je Ready om te wonen met veel ruimte en sfeer? Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
168 m²
Content
391 m³

Construction and Energy

Year of construction
1672
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.