Ir directamente al contenido
Logotipo de Ready Vastgoed

Tuimelsteenstraat 10

4527CP Aardenburg • Zeeland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.392

Galería de fotos

Tuimelsteenstraat 10 Aardenburg
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zorg dat je Ready bent voor deze statige woning in de Tuimelsteenstraat waar karakter en moderniteit samen komen. Voor een woning uit de 17e eeuw is het uitermate modern dankzij de verbouwing van 2025. Zo is er nieuw sanitair en een nieuwe keuken geïnstalleerd, maar er is ook gedacht aan de kwaliteit van het huis met een nieuwe vloer met isolatie, dakisolatie, stucwerk, een nieuwe CV-ketel en vernieuwd elektra en een vernieuwde meterkast. De achtertuin heeft een fraai zicht op de imposante Sint-Baafskerk wat nog maar eens extra het historische gevoel benadrukt. De woning is te vinden in het levendige Aardenburg. Met diverse actieve sportverenigingen en de enige plaats in West Zeeuws-Vlaanderen met een openlucht zwembad is hier altijd wel iets te doen. Leuk voor een wandeling zijn ook de verschillende wandelroutes en het landgoed “de Elderschans”. Binnen 10 minuten rijden is de gezellige winkelstad Sluis te vinden en tevens is de bereikbaarheid naar België uitstekend. Werk je net over de grens in Maldegem, Knokke of bijvoorbeeld Brugge, dan sta je binnen 30 a 45 minuten op je werk! Indeling Middels de fraaie houten voordeur wordt de inkom van de woning betreden. Hier is de vernieuwde meterkast, de nieuwe garderobekast en het vernieuwde toilet te vinden. Drie keer nieuw dus, wat al een uitstekend uitgangspunt is voor de rest van de woning. Het toilet is voorzien van vloerverwarming en een zalig “Japans toilet”. Vervolgens betreden we de woonkamer waarvan de vloer deels vernieuwd is en volledig voorzien is van isolatie. De robuuste laminaatvloer, de houten balken in het plafond en de authentieke schouwen zorgen hier voor het nodige karakter. Verbaas je ook vooral eens over de royale ruimte. Hier heb je echt alle ruimte voor een hele ruime zithoek en een zeer lange eettafel. Tevens is het mogelijk om hier bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Aan de achterzijde is nu het zitgedeelte voorzien met houtkachel en daarnaast de open keuken. Ook deze keuken is vernieuwd en voorzien van alle gemakken, zoals de koelkast, een combi-oven, vaatwasser, de 5 gaspitten, een afzuigkap en veel opslagruimte. Het stenen blad en de landelijke fronten zorgen ook hier voor het karakter dat perfect bij het huis past. Aansluitend is een bijkeuken voorzien met de CV-ketel uit 2024 en de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine. Tenslotte is vanuit de woonkamer de nieuwe badkamer te betreden en ook hier is op kosten echt niet bespaard. Het is voorzien van een prachtige dubbele ingebouwde douche, een handdoekradiator en een chique dubbele wastafel met verlichtte spiegel. Tevens is hier afzuiging voorzien. Tip: De woonkamer is dusdanig groot dat hier tevens de mogelijkheid bestaat om een slaapkamer op de begane grond toe te voegen en toch een grote woonkamer over te houden. Hierdoor kan gelijkvloers wonen mogelijk gemaakt worden. Eerste verdieping Middels de open trap in de woonkamer wordt de overloop van de verdieping betreden. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer. Let op deze verdieping vooral ook op de schattige binnendeuren en de prachtige authentieke balken. De master bedroom aan de achterzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn verrassend ruim en bieden beiden plaats voor een tweepersoonsbed en een kleinere kast. Tenslotte is hier nog de badkamer voorzien. Deze dient nog verder afgewerkt te worden, maar de verkoper wilt u de gelegenheid geven om hier een keuze te maken. De keuze: Ga hier echt voor een luxe tweede badkamer of bouw het om tot een vierde slaapkamer. Tuin De tuin is vanuit de woonkamer toegankelijk middels de heerlijke openslaande tuindeuren. De achtertuin heeft een fijne ligging op het Westen, waardoor je tot laat in de avond zon hebt. Op de warme dagen is het brede zonnescherm te gebruiken voor de nodige verkoeling. Het is een fijne groene tuin met een uitzonderlijk zicht op de Sint Baafskerk achter het perceel. Bijzonderheden - Een royale woonoppervlakte met 125 m². - Houten kozijnen met dubbel glas. - Drie slaapkamers én twee badkamers. - Moderne keuken uit 2025. - Luxe badkamer uit 2025. - Toilet (Japans) met vloerverwarming uit 2025. - CV-ketel uit 2024. - Vernieuwd elektra en vernieuwde meterkast uit 2025. - Nieuwe vloer (inclusief isolatie) en dakisolatie, ook uit 2025. - Heerlijke houtkachels. - Diverse authentieke elementen met de basis uit de 17e eeuw. De schildering boven de haard is ook uit de 18e eeuw en recent uitgebreid gerestaureerd. - Fraai zicht in de tuin op de Sint-Baafskerk, waarbij u kunt genieten van de muziek van onder andere de Matthäus Passion van Bach. - Nog een bijzonder feitje: De woning ligt exact op de kruising van 2 leylijnen. Ben je Ready om te wonen met veel ruimte en sfeer? Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
391 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1672
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4527

Mapas de Google

Aardenburg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aardenburg. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.951.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.951

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.810

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composición de los residentes

Edad

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Nivel académico

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

252

Etiqueta B

213

Etiqueta A

194

Etiqueta F

189

Etiqueta G

173

Etiqueta D

129

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricidad: 2.434

Actividad empresarial en Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 269

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer viviendas in Aardenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.