Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Hagelkruisweg 16

5735BH Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.252

Photo Gallery

Hagelkruisweg 16 Aarle-Rixtel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle 2/1 kapwoning met ruime woonkamer, moderne keuken, multifunctioneel bijgebouw en verrassende kelderruimte is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Aarle-Rixtel. Via de rustige straat is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast en trapopgang. Vervolgens is de ruime woonkamer bereikbaar die volop lichtinval geniet dankzij de vele vensters en de grote erker aan de voorzijde. Deze erker is voorzien van zonnescreens. De kamer is volledig in lichte tinten afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en is belegd met een eiken houten vloer. In de kamer zijn op diverse plaatsen handgemaakte vaste kasten aanwezig en een gashaard zorgt voor een sfeervolle toevoeging. Een verdiepte vaste kast zorgt voor bergruimte. Aan de woonkamer is de gezellige eetkeuken gelegen. De moderne keukenuitrusting uit 2020 is in zwart uitgevoerd en beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, spoelbak met Quooker en een koelkast. Een groot venster geeft zicht op de achtertuin. Aan de keuken ligt een portaal met toegang tot de toiletruimte, badkamer en bijkeuken. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De ruime bijkeuken heeft aansluitingen voor het witgoed, de opstelling voor de cv-installatie en een deur naar een overkapping aan de achterzijde. Zeer verrassend is de trap die naar een kelder leidt. Deze kelder is geschikt voor opslag of als hobbyruimte en is belegd met een tegelvloer. Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 2 kinderslaapkamers, een toiletruimte en de ouderslaapkamer gelegen. De royale ouderslaapkamer heeft dankzij de “open nok” een ruimtelijke beleving. Op de kamer is een inbouwkast aanwezig en een vaste kastenwand. De beide kinderkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gladde wanden en plafonds. De separate toiletruimte heeft een hangend toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is een bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De gehele verdieping beschikt over kunststof vensters met HR beglazing. De gezellige achtertuin heeft een eigen achterom naar de oprit. De tuin is volledig omheind en er is aan de achterzijde van de woning een overdekte (fietsen)opslag gebouwd. In de tuin is een bijgebouw gelegen dat bestaat uit een overdekt terras, werkruimte annex berging en een 2e berging met keukenblokje en water. Dit bijgebouw kan ideaal dienst doen als werkruimte of praktijkruimte. - De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie. - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig. - Moderne keukenuitrusting - Ruime woonkamer met erker, inbouwkasten en gashaard - Rustig gelegen

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
264 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.