Jump to content
Logo of VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Broekzijdselaan 7

1391XL Abcoude • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Heren van Snoek Makelaardij

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 6.323

Photo Gallery

Broekzijdselaan 7 Abcoude
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op kindvriendelijke locatie, op loopafstand van zowel de winkels voor de dagelijkse boodschappen als het treinstation van Abcoude, bieden wij nu deze uitstekend verzorgde tussenwoning aan met voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten! De tuin is ook van buitenaf bereikbaar zodat de fietsen in de stenen berging geplaatst kunnen worden. Vanuit de voortuin kom je binnen in de entree/hal van de woning met daarin de meterkast en handige spiegelkast, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. Bij het openen van de woonkamerdeur valt direct de hoeveelheid lichtinval op. In de woonkamer bevindt zich nog een ruime voorraadkast en zit een gashaard. Aan de voorzijde is de open keuken geplaatst voorzien van diverse Miele apparatuur zoals onder meer een inductie kookplaat, een vaatwasser en een oven met warmhoud lade. De zonnige achtertuin met achterin een vrijstaand stenen berging is bereikbaar via de achterdeur. Zoals aan de foto’s is te zien is aan de achtertuin veel zorg besteed en door de ligging op het zuidoosten zit je hier altijd lekker zonnig. Boven de ramen aan de achterzijde hangt een zonwering. De gehele parterre is voorzien van een fraaie lichte houten vloer. Op de eerste verdieping zijn alle vertrekken vanaf de overloop bereikbaar. Om te beginnen vind je aan de achterzijde een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Van origine waren dit twee slaapkamers en het kan geen verrassing zijn dat dit middels een eenvoudige ingreep weer in de originele staat terug te brengen is zodat een extra slaapkamer ontstaat. De dakramen in de slaapkamer zijn voorzien van rolluiken, prettig voor het weren van zowel licht als warmte! De voorgelegen slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar leent zich ook uitstekend om als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer te gebruiken. Tot slot bevind de moderne badkamer zich op deze verdieping. In 2023 is de badkamer geheel vernieuwd en deze is uitgerust met een ruime inloop regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Ook fijn, de badkamer heeft een te openen raam zodat er goed kan worden geventileerd. De tweede verdieping omvat een grote open ruimte, met daarin een bureau en diverse sporttoestellen. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om hier een slaapkamer van te maken. Ook hier zijn beide dakramen voorzien van rolluiken. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd net als de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte! Middels het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde of een of meerdere dakkapel zijn er nog diverse uitbreidingsmogelijkheden om de woning te vergroten! Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning op goede locatie. - Diverse uitbreidingsmogelijkheden. - Achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom. - Station Abcoude op loopafstand, net als de winkels voor de dagelijkse boodschappen. - Hardhouten kozijnen, met aan de achterzijde diverse zonwering. - Energielabel C. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je loopt in 7 minuten naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
135 m²
Content
362 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1391

Google Maps

Geographical overview Abcoude

Geographic orientation and real estate agent density in Abcoude

Residential and neighborhood statistics in Abcoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abcoude. In 2025 were there 8.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 734.000.

Residents

8.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 734.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abcoude
Year Residents
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abcoude
Year Average WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Education level

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

897

Label C

711

Label B

496

Label D

436

Label F

318

Label G

283

Label E

176

Label A+

50

Label A++

31

Label A+++

31

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abcoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.660

Business activity in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abcoude
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abcoude.

Frequently asked questions about living in Abcoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Abcoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.