Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Charlotte de Bourbonstraat 12

1814JK Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Charlotte de Bourbonstraat 12 Alkmaar
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan ruimte geen gebrek in deze heerlijke tussenwoning! Het huis aan de Charlotte de Bourbonstraat straalt licht en ruimte uit. Bij binnenkomst merk je dit direct in de hal. Loop je verder, dan zie je dit gevoel van ruimte terug in de woonkamer met open keuken. De moderne, landelijk ingerichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en bestaat uit twee delen: een spoeleiland en een keukenblok met onder andere een inductiekookplaat. De woonkamer beschikt over een groot raamkozijn, een houtkachel en openslaande deuren. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die op het westen ligt. Hier kun je heerlijk genieten, niet alleen dankzij de gunstige zonligging, maar ook door de royale diepte van ruim 13 meter. Naast het ruime terras en de achterom zijn er meerdere bergingen aanwezig. De stenen berging achterin de tuin is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen; ervoor en ernaast bevinden zich overkappingen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging. Ook op de eerste en tweede verdieping is er volop ruimte met in totaal vier slaapkamers, waarvan een fungeert als inloopkast en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Extra luxe is het separate tweede toilet. Eén van de slaapkamers op de eerste verdieping geeft toegang tot het balkon en beschikt, net als een andere slaapkamer, over inbouwkasten. Via de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping. Deze verdieping is aanzienlijk vergroot dankzij de geplaatste dakopbouw. De buitenzijde is recent geschilderd en de wangen zijn uitgevoerd in keraliet. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. De praktische voorzolder is voorzien van knieschotten, een wastafel, mechanische ventilatie, de cv-ketel en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Via de vlizotrap bereik je de vliering erboven. De ligging van deze woning is ideaal. Vanuit de woonkamer kijk je de steeg in en vanaf het balkon heb je zicht op groen en een speelveld. Je woont bijzonder centraal: op steenworp afstand ligt het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat met onder andere de Albert Heijn XL, Etos en HEMA. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht op het Geert Groteplein met onder andere Lidl, Albert Heijn en Kruidvat. Aan de Frederik Hendriklaan en de N.G. Piersonstraat vind je diverse speciaalzaken, zoals een bakker, slager en kaasboer. De binnenstad is binnen enkele minuten bereikbaar, of je nu wilt winkelen, horeca wilt bezoeken of de rijke historie van de stad wilt ontdekken. Voor een wandeling in het groen liggen Cultuurpark De Hout en stadspark Alkmaarder Hout op loopafstand, evenals diverse sportvoorzieningen zoals het zwembad, de voetbalclub en de tennisbaan. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: met de auto bereik je snel de ringweg van Alkmaar en de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Ook het NS-station ligt op korte afstand. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne huis en mogen wij deze voordeur voor je openen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. We verwelkomen je graag! Algemeen: woonoppervlakte 105 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 3 m2 - externe bergruimte 11 m2 - inhoud 373 m3 - energielabel C - bouwjaar 1957 - 12 zonnepanelen - dakopbouw - royale achtertuin - balkon op 1e verdieping - houtkachel blijft achter - aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
149 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.