Jump to content
Logo of Magneet Makelaars

De Ruijterstraat 11

1813TT Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.630

Photo Gallery

De Ruijterstraat 11 Alkmaar
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke tussenwoning met potentie voor de handige koper! Aan een rustige straat in Alkmaar ligt deze tussenwoning uit 1914. Een woning met karakter, verdeeld over drie woonlagen, die volledig naar eigen smaak en inzicht gemoderniseerd dient te worden. Een uitgelezen kans voor handige starters of kopers die niet terugschrikken voor een renovatie en hun eigen woonwensen willen realiseren. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en vormt het hart van de woning. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt een goede basis voor wie de woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Hier creëert u eenvoudig een eigentijdse leefruimte met een comfortabele zithoek en een fijne eetplek. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om de indeling te optimaliseren en het wooncomfort naar een hoger niveau te brengen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De indeling is overzichtelijk en functioneel, maar eveneens toe aan vernieuwing. Deze verdieping biedt een mooie kans om eigentijds sanitair te realiseren en de ruimtes efficiënter in te delen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een mooie ruimte bevindt. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor er gedurende bijna de hele dag zon aanwezig is. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en er is een achterom aanwezig. Ook hier geldt: een prettige basis die naar eigen wens kan worden ingericht. Ligging Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, met het centrum van Alkmaar, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Openbaar parkeren is mogelijk in de straat. Kenmerken: - Tussenwoning; - Bouwjaar 1914; - Woonoppervlakte ca. 73 m²; - Perceeloppervlakte 93 m²; - Inhoud ca. 291 m³; - 3 slaapkamers; - Badkamer met douche en wastafel; - Achtertuin op het oosten en zuiden; - Vrijstaande houten berging; - Achterom aanwezig; - Volledig te moderniseren - Zelfbewoningsverplichting van minimaal 3 jaar. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak wilt verbouwen? Dan is dit een mooie kans op een centrale locatie in Alkmaar. Neem contact op met Magneet Makelaars voor een bezichtiging. Of plan zelf iets in via:

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
93 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.