Jump to content
Logo of Bieden & Wonen Alkmaar

Hofstraat 24 A

1811EV Alkmaar • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.179

Photo Gallery

Hofstraat 24 A Alkmaar
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Voor het beneden appartement is inmiddels een leuke nieuwe eigenaar gevonden – en die maakt graag kennis met de nieuwe bovenburen: Bent u dat? Dit prachtige en karakteristieke pand is in 2024/2025 compleet getransformeerd naar twee comfortabele en duurzame woonappartementen. Het boven appartement beschikt over ca. 84 m² woonoppervlakte én een royaal dakterras van maar liefst 35 m² – uniek in de binnenstad van Alkmaar! Ook dit appartement is volledig vernieuwd en voorzien van o.a. een nieuwe elektrische installatie, nieuwe binnenmuren, luxe sanitair, strak stuc- en schilderwerk en stijlvolle PVC vloeren. Dankzij duurzame maatregelen heeft het historische pand nu Energielabel A. Op de Hofstraat geniet u van het comfort van nieuwbouw, mét de charme van een historisch pand. Ligging Centraal gelegen in de sfeervolle binnenstad, met winkels, horeca, musea en de beroemde kaasmarkt op loopafstand. Ook parken en de kust zijn snel bereikbaar. Het NS-station ligt op vijf minuten lopen; ook met auto, bus en fiets is Alkmaar uitstekend bereikbaar. Indeling U betreedt het appartement via een gedeelde entree met eigen opgang. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met aangrenzend de moderne open keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur – waaronder een combi-oven, vaatwasser en Quooker-kokend water kraan. De prachtige boog van schoon metselwerk tussen de woonkamer en keuken is naast een sfeermaker een echte eyecatcher. Vanuit de keuken bereikt u een keurig toilet met wandcloset en fontein, ernaast is een extra bergkast gecreëerd. De hoge plafonds, licht kleurstelling en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en fris gevoel. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het prachtige, grote dakterras, waar u volop kunt genieten van rust en zon. Het dakterras is net nieuw aangelegd. Een ruim terras van maar liefst 35m2 in de binnenstad! Wat toch erg uniek is Tweede verdieping Via de speelse hoektrap bereikt u de tweede verdieping waar zich twee comfortabele slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kast of werkplek bevinden. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een groot raam voor licht en natuurlijke ventilatie, een ruime inloopdouche met regendouchefunctie en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en mega grote verlichte spiegel. Er is tevens een separaat tweede toilet beschikbaar op deze verdieping. Bijzonderheden • Nieuw en luxe afgewerkt • Energielabel A • Instapklaar: volledig nieuw en direct bewoonbaar • Riant dakterras van ca. 35 m² • Twee slaapkamers • VvE-bijdrage: €125,- per maand • Geen MJOP aanwezig (VvE opgericht per 1 juli 2025) • Mogelijkheid tot aanvragen parkeervergunning • Gratis fietsenstalling op loopafstand Een unieke kans om te wonen in een historisch gebouw, met het comfort van nu. Nieuw gebouwd, maar dan in een monumentale jas. Kom je snel kijken? Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
296 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
31-07-2025

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.