Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar

Houtsniplaan 15

1826GD Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Best van Staveren Makelaars

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Houtsniplaan 15 Alkmaar
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden: een ruime en instapklare eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Mare in Alkmaar! Ben je op zoek naar een sfeervolle, comfortabele en energiezuinige woning op een rustige plek in Alkmaar? Dan is Houtsniplaan 15 precies wat je zoekt! Deze ruime tussenwoning is perfect voor starters en jonge gezinnen. Je woont hier in een fijne, rustige straat met volop speelruimte voor kinderen en alle voorzieningen binnen handbereik. Met een luxe keuken, vloerverwarming, zonnepanelen én een recent vernieuwde tuin is dit een huis waar je direct in kunt. Daarnaast ligt de woning op korte fietsafstand van het centrum van Alkmaar, winkelcentrum De Mare en het recreatiegebied Geestmerambacht. Je woont hier in De Horn-Noord, een rustig deel van de wijk De Mare. Scholen, kinderopvang, supermarkten en gezondheidszorg zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook winkelcentrum De Mare en het groene Rekerpark zijn vlakbij. Even de natuur in? Binnen tien minuten fiets je naar recreatiegebied Geestmerambacht. En met het station Alkmaar Noord om de hoek ben je zo in de binnenstad of richting Amsterdam. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de vernieuwde entree met moderne meterkast. De woonkamer voelt heerlijk ruim aan en is afgewerkt met een strakke PVC-vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van het huis vind je de half open keuken, die ongeveer zes jaar geleden is vernieuwd. Je beschikt hier over luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, dubbele oven (magnetron/oven en een gewone oven) en een gezellige koffiecorner. Een extra raam aan de aan het dak zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatie. In de tussenhal vind je het toilet en de trapopgang. Via de achterdeur of openslaande deuren loop je zo de recent vernieuwde achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt toegang tot een ruime garage welk een eigen ruime vliering heeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je drie ruime slaapkamers tot je beschikking. De badkamer is functioneel en voorzien van een 2e toilet, ruime inloopdouche en wastafel. Dankzij het raam is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Op de voorzolder vind je de witgoedaansluiting en de CV-installatie (Intergas, 2021). Tevens bevindt zich hier een vierde slaapkamer en is het eventueel mogelijk om een vijfde slaapkamer of thuiswerkplek te realiseren. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 139 m²; - 18 zonnepanelen (340 Wp per stuk, geplaatst in 2021); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Luxe open keuken met dubbele oven en koffiecorner; - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Tuin en entree recent vernieuwd; - Houten ramen, deuren en kozijnen; - Kruipruimte met bodemisolatie (isolatiebolletjes); - Gelegen in een rustige, autoluwe straat. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
177 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1826

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.