Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Kanaaldijk 296 A 5

1825DB Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 6.234

Photo Gallery

Kanaaldijk 296 A 5 Alkmaar
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

NIEUWBOUW ZONDER TE WACHTEN! OPLEVERING 2026 GEWILD PROJECT BUITENVAART 1e FASE Te koop: modern 3-kamer nieuwbouwappartement met balkon In dit moderne nieuwbouwappartement woon je straks sneller dan je denkt! Met een verwachte oplevering in het 4e kwartaal zit je er met kerst straks warmpjes bij in je eigen appartement! Comfortabel, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst, het appartement ligt op de 1e verdieping en biedt alles om zorgeloos te wonen: een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een fijn balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op het kanaal en de stad Alkmaar. De woning maakt deel uit van een duurzaam nieuwbouwproject dat momenteel in aanbouw is. De verwachte oplevering is Q4 2026. Een unieke kans om nu al eigenaar te worden van een gloednieuw appartement nog vóór oplevering in combinatie met de mooie extra's die de verkoper al voor je geregeld, besteld en betaald heeft! Wonen met comfort Via de gezamenlijke entree kom je binnen in de hal van het appartement. Hier bevinden zich direct de badkamer, het toilet en twee slaapkamers. Aan het einde van de hal stap je de lichte woonkamer met open keuken binnen. De keuken is al besteld en is in de prijs inbegrepen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je in de zomermaanden fijn kunt genieten van de buitenlucht. In de technische ruimte is plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de kelder. Duurzaam en energiezuinig De woning is voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes en wordt verwarmd met een bodemwarmtepomp. Zo geniet je van een prettig binnenklimaat, lagere energiekosten en woon je volledig toekomstgericht. Let op: de warmtepomp is niet standaard bij de koopsom inbegrepen. Als nieuwe eigenaar kun je nu nog kiezen of je deze wilt kopen (zit niet in de prijs inbegrepen) of huren. Zodra de verkoop/informatie documentatie is vrijgegeven via Eneco, is de informatie hierover is op te vragen bij de makelaar. Belangrijk om te weten: - Nieuwbouwappartement zonder wachttijd - Gebruiksoppervlakte van 64 m² - Balkon van 5 m² - 3 kamer appartement - Balkon op de 1e verdieping; - Verwachte oplevering inclusief luxe keuken: Q4 2026; - Nieuwbouwproject verkoop door huidige koper (doorverkoop in aanbouw); - Concept servicekosten VvE: appartement: € 144,41 en parkeerplaats: € 23,85 per maand; - Eigen parkeerplaats in stallingsgarage aanwezig; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Woning is incl. sanitair en keuken; - Gasloos met bodemwarmtepomp via Eneco (huur of koop); - (Voorlopig) energielabel is A+++; - Projectnotaris: Erkamp Boot en Willemsen Een prachtig nieuwbouwappartement waar je straks direct kunt genieten van comfortabel wonen, zonder nog jaren te hoeven wachten op de bouwstart. Wij maken graag een afspraak op kantoor, zodat we alle stukken kunnen doornemen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
170 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1825

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.