Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Kanaalkade 71

1811LT Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.438

Photo Gallery

Kanaalkade 71 Alkmaar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het centrum van Alkmaar op een toplocatie! Laat u verrassen door dit moderne en sfeervolle drie-kamerappartement op een gewilde A-locatie in het hart van Alkmaar! De ligging is ideaal: aan de voet van de Paardenmarkt en op slechts een steenworp afstand van het Waagplein, met alles wat het stadse leven te bieden heeft binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum, het NS-station en tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezellige terrassen liggen op loopafstand. Ook het historische Waagplein, met zijn levendige sfeer, bevindt zich om de hoek. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in het complex komt u in de ruime, gemeenschappelijke entree, die is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussen, een lift en een trappenhuis. Daarnaast beschikt u over een eigen berging (ca. 8 m²) in de kelder. Eerste verdieping: Via de hal (ca. 8,5 m²), die toegang biedt tot alle ruimtes, betreedt u het appartement. De moderne badkamer (ca. 7 m²) is volledig betegeld tot het plafond en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met 2 kolomkasten en een designradiator. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 10,5 m²) die beide zijn voorzien van een sfeervol Frans balkon. De ruime woonkamer (ca. 34,5 m²) is licht en biedt volop mogelijkheden om een gezellige woonruimte te creëren. De open keuken (ca. 10,5 m²) is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de woonkamer kunt u genieten van het Franse balkon. Verder biedt de hal toegang tot het separate toilet (ca. 1,5 m²) en een berging (ca. 1 m²) waarin de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zich bevinden. Omgeving Vanaf het appartement loopt u zo het winkelgebied van de stad in. Ook het theater, de bioscoop en de supermarkt liggen op steenworp afstand. Het station bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand en via de snelweg A9 bent u binnen 30 minuten in Amsterdam. Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht in het stadspark, dat dichtbij is, of het duin- en strandgebied, dat slechts 15 minuten rijden verwijderd is. Het centrum van Alkmaar biedt verder alles wat u zich maar kunt wensen. De Langestraat, de Laat en het pittoreske Ritsevoort zijn perfect voor een dagje winkelen. Het Waagplein en de Platte Stenenbrug staan bekend om hun gezellige en levendige sfeer. Daarnaast vindt u een ruim aanbod aan eet- en drinkgelegenheden, van gezellige cafés tot sfeervolle restaurants. Sportfaciliteiten zijn eveneens in de buurt, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. Dit appartement combineert een toplocatie met modern comfort en stijl. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit prachtige appartement! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelijkvloers wonen nabij alle voorzieningen; - Er is een liftinstallatie in het complex aanwezig; - De servicekosten bedragen € 169,84 per maand (opgave VvE 2025); - Betaald parkeren/ vergunninghouders; - Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris; - Dit appartement wordt 'as is/where is' verkocht; - Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
197 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
24-10-2025

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.