Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Kennemerstraatweg 86

1815LC Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.128

Photo Gallery

Kennemerstraatweg 86 Alkmaar
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Alleen de buitenzijde maakt je al enthousiast, en dan heb je de binnenzijde nog niet gezien! Gelegen op een strategische locatie vind je dit fantastische huis. De woning heeft een licht en open karakter en je kan heerlijk genieten van de zon in je eigen tuin. Direct aan de keuken is een overkapping gemaakt waar je heerlijk kunt vertoeven. Op de eerste verdieping is de woning heel verrassend ingedeeld. Er bevinden zich twee slaapkamers, een separate toiletruimte en in de slaapkamer aan de achterzijde is een inloopbadkamer gemaakt. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Alkmaar, het NS-Station en uitvalswegen. Stadspark “de Alkmaarder Hout” en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Kortom, een woning die je gewoon gezien moet hebben om net zo enthousiast te worden als wij! Indeling woning: Begane grond: Hal met meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset. Via de hal is de ruime en lichte woonkamer met open keuken te vinden. De gehele woonkamer is voorzien van strak stucwerk en een fraaie gietvloer. In het plafond zijn inbouwspotjes geplaatst. De strakke keuken is modern en voorzien van een kookeiland. Tevens beschikt de keuken over al het nodige inbouwapparatuur en over veel kastruimte. In de woonkamer bevindt zich de trap. Onder de trap is een vaste trap gemaakt. Tuin: Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De diepe tuin is gunstig gelegen op het westen (middag- en avondzon). Aan de achtergevel van de woning is een overkapping gemaakt. De tuin is verzorgd en is voorzien van een mooie houten schutting, een achterom en een nis voor het stallen van de fietsen. Eerste verdieping: Overloop met een ruimte/berging waar de opstelling Cv-installatie (2025) en aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, en een separaat toilet. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een open badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en alle (schuine) wanden zijn voorzien van gips en glad gestukt. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1901, • Woonoppervlakte 78 m², • Inhoud 291 m³, • Grootte kavel 106 m², • Remeha uit 2025, • Energielabel C, • 2 slaapkamers, • Moderne badkamer, • Zonnige tuin, • Grote keuken met kookeiland, • Met gratis parkeervergunning, • Centrale ligging, • Veel voorzieningen in de nabije omgeving, • Nabij Centrum van Alkmaar, • Goede verbinding met de Snelweg A9 en rijksweg N9, • Op 15 min fietsen van het Station, • Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
106 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.