Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Zevenhuizen 22

1811KB Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.710

Photo Gallery

Zevenhuizen 22 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen waar Alkmaar bruist én tot rust komt… Stel je voor: je opent ’s ochtends de deur, loopt zo de levendige binnenstad in voor een goede koffie en eindigt de dag met een glas wijn op je zonnige balkon. Welkom aan het Zevenhuizen – een plek waar stadse gezelligheid en comfortabel wonen moeiteloos samenkomen. Deze fantastische maisonnette ligt midden in het centrum van Alkmaar en biedt je precies wat je zoekt: ruimte, licht en een heerlijk balkon op het zuiden. Hier beleef je de stad optimaal, terwijl je thuis geniet van rust en comfort. En het mooiste? De woning is helemaal af – dozen uitpakken en wonen maar! Indeling. Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen en bel-/intercominstallatie. Daarnaast beschik je over een eigen berging – ideaal voor fiets en opslag. Via het trappenhuis of de lift bereik je de woning. Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het Zevenhuizen en een doorkijkje richting het charmante Hofje van Paling en Van Foreest. De open keuken in L-opstelling is strak en compleet uitgevoerd met o.a. een inductiekookplaat, koelkast, heteluchtoven en een 3/4e vaatwasser. En dan het fijne extraatje: een beschut loggia-balkon op het zuiden – hier zit je al snel heerlijk in de zon. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je twee volwaardige slaapkamers, beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douchehoek en wastafel. Ook vind je hier de aansluiting voor wasmachine en droger (handig stapelbaar). Extra pluspunten: een aparte kast voor de cv-ketel (Intergas, 2022) én een ruime bergkast. Pluspunten op een rij: - Toplocatie in hartje Alkmaar; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Instapklaar appartement; - Twee goede slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Lift aanwezig; - Actieve en gezonde VvE. Goed om te weten: - Servicekosten: € 183,- per maand (VvE tiptop in orde); - Parkeervergunning: ca. €136,- per jaar; - Erfpacht: €372,- per kwartaal (fiscaal aftrekbaar). Kortom: een heel fraai appartement op een plek waar je alles binnen handbereik hebt. Of je nu houdt van de levendigheid van de stad of juist van een rustig moment op je balkon – hier kan het allebei. Kom kijken en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.