Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Bleijenbeek 26

7608NG Almelo • Overijssel

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.622

Photo Gallery

Bleijenbeek 26 Almelo
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Deze royale vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis. Met een ruime woonkamer, halfopen keuken, praktische bijkeuken, aangebouwde garage en vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte. De woning beschikt daarnaast over een oprit voor meerdere auto’s en een verzorgde tuin rondom, waardoor je volop privacy en buitenruimte hebt. Ook binnen is het comfortabel ingedeeld dankzij de lichte ruimtes, praktische indeling en comfortabele voorzieningen zoals een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Door onder andere de 10 zonnepanelen en de in 2021 geplaatste HR++ ramen heeft deze woning een energielabel B!  De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk Kluppelshuizen, een groene, kindvriendelijke wijk met diverse scholen, winkels, speeltuinen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het Schelfhorstpark ligt op loopafstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting het centrum van Almelo en de uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Bleijenbeek 26 in Almelo zeker een bezichtiging waard! Begane grond De woning beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich de ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee extra kamers, perfect als extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin De tuin loopt rondom de woning en biedt zowel zon- als schaduwplekken. De achtertuin is goed onderhouden en biedt volop ruimte en is gelegen op het westen, perfect als je een liefhebber bent van de avondzon!  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1989 * Woonoppervlak ca. 135 m² * Perceeloppervlak 351 m² * Inhoud ca. 574 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas kombi kompakt HRE 2023 (Huur) * Energielabel: B * Voorzien van 10 zonnepanelen * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
351 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.