Residents
75.166
Last year: 2026
De Boomklever 15
7609BH Almelo • Overijssel
Sold
€ 359.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.040
2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 368.540
Purchase price /m²: € 3.490
Photo Gallery
Description
Prachtige, vrijstaande geschakelde woning, gelegen in een hofje met een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. Welkom aan De Boomklever 15, gelegen in de kindvriendelijke wijk Windmolenbroek. De woning beschikt over een oprit met carport, inclusief laadpaal. De woonkamer staat prachtig in verbinding met de ruime achtertuin dankzij de openslaande tuindeuren welke is gelegen op het zuiden en voorzien van een dubbele overkapping inclusief jacuzzi (!) en vrijstaand houten schuur. De berging, die aan de achterzijde van de woonkamer is gelegen, is ideaal om de woonkamer uit te breiden of te gebruiken als garage of kantoor. Kortom: voldoende mogelijkheden om deze multifunctionele ruimte naar wens te transformeren. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Windmolenbroek vind je hier een prettige mix van groen en stedelijke voorzieningen. Met het stadscentrum op slechts enkele minuten afstand, en met scholen, supermarkten en huisartsen binnen handbereik, heb je alles wat je nodig hebt dichtbij. Windmolenbroek staat bekend om zijn ruime opzet en het hoge percentage gezinnen dat hier woont, wat zorgt voor een levendige en veilige woonomgeving. Indeling: Entree, hal, modern toilet, woonkamer voorzien van vloerverwaming, ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en doorloop naar carport. De tuin is bereikbaar vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer en is gelegen op het zuiden en beschikt over een dubbele overkapping en vrijstaand houten schuur. 1e verdieping: Overloop, apart toilet, drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: Vaste trap, grote zolder met vierde slaapkamer en berging met cv ketel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 103 m²; • Perceeloppervlakte: 191 m²; • Inhoud: 415 m³; • Bouwjaar: 1980; • Energielabel C; • Verwarming middels CV-ketel (Remeha 2008); • Bijzonder, ruime geschakelde woning; • Benedenverdieping en badkamer v.v. vloerverwarming; • 4 Ruime slaapkamers; • Achtertuin gelegen op het zuiden; • Dubbele overkapping inclusief jacuzzi (!); • Ruime oprit met carport inclusief laadpaal, geschikt voor één auto; • Kindvriendelijke omgeving. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op
Mortgage berekenen
€ 359.500
Cost of copper (estimated): € 9.040
2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 368.540
2,78%
Yearly
%
€ 17.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 359.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Land area
- 191 m²
- Content
- 415 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Backyard area
- 80 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-05-2025
- Sale date
- 22-08-2025
Bathroom facilities
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Almelo
Discover where agents are active in Almelo
Residential and neighborhood statistics in Almelo
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.
Average WOZ
EUR 295.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.468
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Education level
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
8.682
Label A
7.648
Label B
5.895
Label D
3.101
Label G
2.378
Label E
2.230
Label F
1.869
Label A+
937
Label A+++
621
Label A++
336
Label A++++
275
Label A+++++
25
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.930
Business activity in Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Total number of company establishments: 8.235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.
Frequently asked questions about living in Almelo
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer houses in Almelo
View more homes in this location.
-
- Available
Havenkade 43
7607XS Almelo
€ 439.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schuttenstraat 41
7607JA Almelo
€ 219.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hedeveld 34
7603TK Almelo
€ 365.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wierdensestraat
7607GG Almelo
€ 790 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 25 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Oldengaerde 4
7608AR Almelo
€ 379.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 338 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Jager 2
7609JS Almelo
€ 649.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 733 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Grotestraat
7607CC Almelo
€ 1.400 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Twickel 47
7608BL Almelo
€ 257.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
