Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Mendelssohnstraat 7

7604EL Almelo • Overijssel

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.381

Photo Gallery

Mendelssohnstraat 7 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en complete geschakelde vrijstaande woning met vier slaapkamers, vloerverwarming en eigen oprit in Aalderinkshoek Aan de Mendelssohnstraat 7 in Almelo, gelegen in de geliefde wijk Aalderinkshoek, staat deze geschakelde vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte, comfort en compleetheid. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, meerdere slaapkamers en een prettige indeling die ideaal is voor gezinnen of mensen die extra leefruimte zoeken. Dankzij de goede isolatie en vloerverwarming op de gehele begane grond geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat en lage maandlasten. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en praktisch gebruiksgemak. De tuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht. Door de noordelijke ligging is er in de zomermaanden altijd een fijne plek in de schaduw te vinden, ideaal om ook op warme dagen comfortabel buiten te zitten. De ligging draagt bij aan het woonplezier: de woning bevindt zich in een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen en met een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en het centrum van Almelo. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze complete woning! Begane grond Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de eetruimte, die het hart van de woning vormt. Vanuit hier loop je door naar de keuken uit 2015, voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, oven en een nieuwe vaatwasser. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat samen met de goede isolatie zorgt voor een prettig woonklimaat. De woonkamer heeft een speels hoogteverschil, wat de ruimte een leuk en dynamisch karakter geeft. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar met witgoedaansluiting en extra opslagruimte. Deze berging biedt tevens toegang tot de tuin en de oprit. De oprit beschikt over een achterom en kan ook als extra berging worden gebruikt voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als inloopkast of werkkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met fraaie houten accenten die zorgen voor een warme uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, hobbyruimte of berging, afhankelijk van jouw woonwensen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970 * Woonoppervlak ca. 118 m² * Perceeloppervlak 238 m² * Inhoud ca. 422 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (bouwjaar + type) * Energielabel: C * Volledige begane grond voorzien van vloerwarming * Goed geïsoleerde woning * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
238 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7604

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.