Jump to content
Logo of Schakel Makelaars & Adviseurs

Verzetslaan 2

7603TG Almelo • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.020

Photo Gallery

Verzetslaan 2 Almelo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de geliefde en groene wijk Rumerslanden, op korte loopafstand van de gezellige woon- en winkelstraat de Ootmarsumsestraat, staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning. Hier woon je in alle rust, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en het Schelfhorstpark binnen handbereik. Een ideale combinatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Met een woonoppervlakte van circa 149 m² en een inhoud van circa 575 m³ biedt deze woning volop leefruimte en gebruiksgemak. De begane grond is ruim en licht opgezet, waarbij de woonkamer en keuken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De moderne, lichte laminaatvloer zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn contact met de tuin. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, wat resulteert in een aanzienlijke vergroting van de leefruimte. Deze uitbouw maakt het geheel bijzonder veelzijdig: zo beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de CV-installatie (deze is op huurbasis a € 48,- per maand inclusief onderhoud), een separate kantoor- of werkruimte (ideaal voor thuiswerken) én een heerlijke serre. De serre vormt een absolute blikvanger en is ingericht met een gezellige bar en een pelletkachel, waardoor dit een perfecte plek is om zowel in de zomer als in de winter te ontspannen en gasten te ontvangen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk zijn voorzien van praktische vaste kasten. De recent vernieuwde badkamer is modern en smaakvol afgewerkt en uitgerust met een douchehoek, tweede toilet en een wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de riante dakkapel verrassend veel extra ruimte. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een comfortabele inloopkast. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte aanwezig, wat deze verdieping extra functioneel maakt. Ook buiten laat deze woning niets te wensen over. De achtertuin is vrij gelegen, besloten en sfeervol ingericht, waardoor je hier in alle privacy kunt genieten. Het aanwezige zwembad maakt het geheel extra aantrekkelijk en biedt volop ontspanning tijdens warme dagen. Vanuit de tuin heb je toegang tot een vrijstaande schuur, ideaal voor opslag of hobby’s. Parkeren is uitstekend geregeld: op eigen terrein is ruim voldoende plaats voor meerdere auto’s, waarbij het perceel afsluitbaar is middels een elektrisch hek. Daarnaast is er ook in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom, deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Een heerlijk gezinshuis waar je kunt genieten van rust, privacy én alle voorzieningen op korte afstand. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
319 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.