Jump to content
Logo of Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Koetsierbaan 353

1315SV Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 4.628

Photo Gallery

Koetsierbaan 353 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Altijd al vanaf je woonkamer willen genieten van een geweldig uitzicht over het water? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt! In hartje centrum van Almere bieden wij dit prachtige, onder architectuur gebouwde, appartement te koop aan. Het complex is ook wel bekend als “The Wave”. Het prachtige panorama op het kabbelende water zorgt ervoor dat je hier heerlijk tot rust komt in deze geweldige omgeving. Dit 3-kamer appartement is voorzien van een inbouwkeuken, twee slaapkamers, badkamer, een eigen parkeerplaats en een berging. Tevens is er recent een geheel nieuwe laminaatvloer in het gehele appartement gelegd en is de trap opnieuw bekleed. Je bent van harte welkom om dit appartement te bekijken Locatie Wat een top plek is dit! Een van de beste locaties in het centrum van Almere. Je vindt hier alle gemakken van de stad binnen handbereik. Van trendy winkels, bioscoop en gezellige restaurants tot culturele activiteiten en recreatieve mogelijkheden, maar ook het centraal station is dichtbij. Je hoeft alleen maar de deur uit te stappen en je bevindt je midden in het bruisende stadsleven. Indeling Begane grond De centrale entree van The Wave op de begane grond heeft een bellen tableau, postbussen, videofoon en lift. De begane grond is ook de locatie van een eigen afgesloten en ruime berging. Ook bevindt zich hier exclusief voor de bewoners van The Wave een aparte ruimte waar men het afval kwijt kan. 2e/3e verdieping Het appartement kent een eigen entree op de tweede woonlaag met op de derde verdieping alle leefruimtes. Met de trap lopen we verder naar boven waar de woonkamer zich bevindt. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht door de mooie grote ramen aan de waterzijde, met prachtig uitzicht over het Weerwater. Keuken De keuken is met een halfhoog muurtje gescheiden van de woonkamer waardoor je vanuit de keuken ook nog steeds van het uitzicht kan genieten. De keuken heeft witte frontjes en is voorzien van: • Keramische kookplaat • Afzuigkap • Combi-oven • Vaatwasser Slaapkamers Aan de voorzijde van het appartement tref je twee slaapkamers, de eerste slaapkamer is 8m² groot en de tweede slaapkamer is maar liefst 11m². Beiden slaapkamers hebben uitzicht richting het stadscentrum. Badkamer/Toilet De badkamer is betegeld tot aan plafond in combinatie met mozaïektegels. De badkamer is compleet en is voorzien van: • Ligbad met douche • Wastafelmeubel met spiegel • Design radiator. Het separate toilet heeft ook een mooie donkere betegeling. Parkeergarage Via een pasje heb je toegang tot de afgesloten parkeergarage onder het gebouw met een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - gloednieuwe laminaatvloer in de hele woning en nieuwe trapbekleding - VVE bijdrage plus eigen parkeerplek € 212, = per maand; - prachtig uitzicht over het Weerwater; - in hartje centrum Almere; - eigen parkeerplaats - Energielabel A+ Het betreft hier een bieden vanaf prijs Aanvaarding : in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
270 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1315

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.