Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Tuinderswerf 56

1355AW Almere • Flevoland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.348

Photo Gallery

Tuinderswerf 56 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In het oh zo geliefde Almere Haven is, op het voormalig volkstuincomplex aan de Oosterdreef, project Tuinderswerf ontwikkeld. Op een zeer groene boslocatie zijn in kleinschalige complexen zogenaamde kwadrant woningen met prive buitenruimte gebouwd. De locatie Tuinderswerf is ingericht als een parkachtige omgeving met volwassen bomen op een flink perceel openbaar groen. De bosvilla's zijn speels verdeeld over het gebied met aan de rand bij de Oosterdreef het appartementengebouw. Woont u graag in een geheel autoluwe omgeving, op loopafstand van diverse openbare voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het centrum van Almere Haven en de Havenkom met zijn gezellige restaurants en terrassen? Waarbij de uitvalswegen en recreatievoorzieningen binnen een paar minuten te bereiken zijn?. Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer met de open keuken met kook/werkeiland met bar functie van in totaal ruim 25m²; de keuken is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: RVS afzuigschouw, 5 pits gas kookplaat, combi magnetron, koel/vriescombinatie en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met een separate ruimte voor de wasmachine aansluiting; twee slaapkamers van respectievelijk 6,2 en 12,7m²; volledig betegelde badkamer met een wastafel meubel, vrijhangend toilet, een whirlpool ligbad alsmede een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaat vloer. Tweede verdieping: kleine overloop met een vaste kast voor de opstelling van de c.v. installatie; riante, maar sfeervolle zolderkamer met twee dakramen en bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een voor- en een zijtuin, beiden volledig betegeld en voorzien van een deels beukenhaag deels schutting erfafscheiding. De berging is voorzien van elektra. Prijs: € 400.000,00 kosten koper Aanvaarding: snel mogelijk. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2017 • Perceel oppervlakte: 87m² • Woonoppervlakte: 92m² • Externe bergruimte: (berging): 5,8m² • Inhoud: 325m³ • Wat een heerlijke, knusse eengezinswoning • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een keurige laminaat vloer • Parkeren doet u in de openbare parkeervakken • Winkelcentrum en de havenkom van Almere Haven zijn op ongeveer 10 fietsminuten gelegen • Wonen in een rustige, parkachtige omgeving? Het kan hier! • Cv-ketel: Intergas Kombi kompakt HRE 28/28 (RF2) bouwjaar 2017, eigendom • Energielabel: A, geldig tot 4 april 2027 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (036) 82 00 282 Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
87 m²
Content
325 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1355

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.